1. 一次性付款買二手房的手續是什麼
二手房交易過戶的流程： 過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。 購買二手房注意事項： 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，即查冊。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
2. 購買二手房一次性付款過戶流程是怎樣的
過戶是必須出具戶口本的,開戶籍證明吧。同樣可以辦理
3. 二手房一次性付款應該如何辦理
私下辦理是沒有法律效力的，必須到房地產交易中心辦理過戶手續。一次性專付款的比較方便屬。買賣雙方簽訂二手房買賣合同，然後雙方持身份證、戶口本等證件（買房已婚的，需提供結婚證、夫妻雙方共同到場，一方不能到場的提供委託書)辦理過戶手續，繳納稅費，買房領取新房產證即可。
4. 關於二手房一次性付款的交易操作
我來回答：
買房過程，看中房產——交誠意金2到5萬——業主收定——簽買賣合同（當天付總房價30%首付）——進二手房交易中心過戶後（當天付總房價69%房）——交房，物業及水、電、煤交割（當天付最後1％）一般尾款定在1至2萬。
這樣是比較規范同時也確保買賣雙方各自利益的付款方式。具體情況由自身原因而定，但在交易中心易過戶後，產權就屬於買方您了，賣方考慮到自身的利益，需當天支付除尾款1到2萬的剩餘全部房款
5. 二手房交易一次性付款怎麼辦手續
二手房一次性買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
4、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
5、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
6、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
二手房過戶時還需注意以下過戶事項，具體操作要求如下：
1、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地區的有線電視公司辦理過戶手續。
2、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
3、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費
4、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
6. 廣州二手房交易一次性付款的詳細流程
1、攜帶房產證原件到所在地行政服務中心，房管窗口出售符合房屋交易重要條件意見書。
2、攜帶房產證原件和買方身份證原件或復印件到國土局開具家地平面圖製作通知單。
3、攜帶家地平面圖製作通知單到該區土地房產檔案館一樓測給室（例黃岐到南海區桂城南海大道麗雅苑北區對面，南海區人才市場側）輸家地平面圖（一式叄份）。
4、買賣雙方攜帶房產證原件及復印件一份，買賣雙方身份證原件及復印件各一份，家地平面圖原件一式叄份，符合房屋子交易條件意見書原作一份，有新地址需要到房屋所在居委開具新地址證明（一式兩份）到國土窗口進行遞件（新業主出新國土證時間為3個月）。
5、出新業主國土證後攜帶房產證復印件、新業國土證復印件各一份到房管窗口輸房屋平面圖（出房屋平面圖時間為一個月）。
6、賣方本人帶房產證原件及復印件兩份到所在地地稅分局核對房產證。
7、買賣雙方本人攜帶身份證原件及復印件叄份。到房管窗口房屋買賣合同。
8、交納房屋契稅（按房管電腦評估房產證價值：144平方米（建築面積）以下稅率1.5%,以上稅率為3.0%.非住宅按3.0%計證。
9、憑房屋契稅完稅證及復印件到所在地地稅局納稅。
10、憑地稅分局的增值稅納（免）稅證明，稅務機關開統一發票（第三聯）及蓋有合同印花的合同到所在地行政服務中心房管窗口。（開具受理通知單）。
11、出房產證日期為1個月。
下面那個網站是廣州的房產交易中心的，也有，自己去看看吧`
希望可以幫到你
7. 二手房一次性付款，先過戶還是先付房款
首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關於回房子的相答關事項，包括稅費誰承擔、水電煤氣是否有陳欠、什麼時候交房和一旦房屋買賣無法繼續是誰的責任如何賠償等等）。然後到房產局安程序辦理房屋買賣手續（不是一天就能辦完的！！）當辦理到交稅的時候包括契稅和其他稅費（這個時候會在房產交易大廳在簽定一個由房產局出據買賣合同）就要走資金監管了。一旦資金監管上了就等著下房證了，房證下來後3個工作日內有房產局把資金監管的錢打給原房主。（在資金監管的同時這房子基本就等於是你的了，所以要在資金監管的同時把尾款就的給原房主了，資金監管不是監管全部的錢，總房款-定金-資金監管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個中介代辦吧！這是沈陽買賣房子的過程
8. 購買二手房一次性付款是怎麽回事
不著中介也可以不被騙！房屋過戶要到房屋管理部門登記，在那裡簽訂房屋買賣合專同屬並登記，辦理。之中只要注意一點就可以了，就是房款不能直接交給原房主，要辦理資金監管。你的購房款劃入房地產交易資金監管中心在xxx銀行設立的專用賬戶。房屋過戶後，資金劃入其在同銀行的個人一般結算賬戶內。這樣就避免了麻桿打狼——兩頭受怕的局面。
除了資金問題，房屋設施，煤電水暖電信物業等費用結算以及違約責任的約定，特別是戶口遷徙等一定要落實。祝你一切順利。