二手房放款了怎麼劃到房東

⑴ 二手房貸款錢打到房東那房東把它私吞了該怎麼辦

你給二手房房東打錢轉賬這肯定是有轉賬記錄的啊，報警之後辦理全其他手續就可以了，現在的房東把別人當傻子呢，好像他很聰明，這年代了還私吞別人的錢財

⑵ 貸款買二手房，銀行放款給買方還是賣方是在哪一步約定的

二手房貸款，銀行做完抵押以後才放款，有的銀行會直接打到房東賬戶上，有的銀行先打到買房人賬戶上，馬上再轉到房東賬戶上。

⑶ 二手房貸款 信息通知已經放款了。錢什麼時候到房東賬上。建行

二手房貸款 信息通知已經放款了。錢什麼時候到房東賬上。建行？如果已經放款，應該就在幾天內可以到帳的。

⑷ 二手房按揭貸款先劃給買方還是直接給賣方

一、按揭貸款

1、房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的，但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，貸款人根本不可能動用貸款

2、貸款交易若已經上交給銀行的話，銀行就會保證貸款能劃到售房者的賬戶的

3、銀行答復系統關閉引起貸款延遲的話可以放心，但若是中介轉達需小心查核是否屬實

二、按揭貸款條件

1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人

2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好

3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%

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一、按揭貸款時限

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年

二、申請條件

1、借款人合法的身份證件

2、借款人經濟收入證明或職業證明

3、借款人家庭戶口登記簿

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾

6、所購二手房的房產權利證明

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告

9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件

10、貸款人要求提供的其他文件或資料

三、申辦按揭貸款材料

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2、戶口本(夫妻雙方)

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4、收入證明或償債能力證明(單位出示)

5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

6、學歷證明(大專以上提供)

7、申請人的貸款銀行活期存摺

⑸ 二手房按揭貸款批下來前首付能付給房東

從程序上說，賣方在去房管所辦理遞件過戶的時候，相當於已經把房屋所有權讓渡給了政府辦理過戶，如果他到那時候前後還沒有收到任何首款，對他來說是不公平的。

銀行監管是比較安全的方法，因為銀行可以在確保你的過戶手續辦理好之後再放款給賣方，這樣對賣方配合辦理過戶手續是比較有利的，應該比你自己將首付直接給賣方有保障的多。

建議還是遵照原流程，因為現在對你的首付負責的不是中介，而是銀行了（在你正式簽訂了銀行的監管手續的前提下），可以信任的。

⑹ 我買的二手房,是不是銀行往下放款就是把錢轉給原房主了把

對貸來款的買受人來說在與賣源方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。這個發放是發到買房賬上，或者是發到銀行共管賬戶上。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。