二手房怎麼看基礎裝修

Ⅰ 購買二手房看裝修 細節如何分辨要清楚

如中介捲款逃逸或資不抵債，房屋交易人索款無望，就會造成巨大的經濟損失。 二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，或通過律師摸清房子的實際情況。並對雙方商定的內容以書面形式約定好。 為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。有施騙者多為交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以為施騙者就是房屋所有權人，向其交納定金或購房款，因此上當受騙。 買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。也有施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項，施騙者便逃之夭夭，使購房者既未得到房屋還損失了購房款。 專家提醒，在二手房交易過程中，進行房款監管可有效防範風險，「錢證兩清」。買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。 家庭裝修主要關注一下幾點裝修步驟及注意事項： 一布局合理、採光取暖、居家舒適。 二隱蔽工程無後患 最重要的是環保達標！！！！！！ 裝修步驟及注意事項：1家庭協商好各個部位的效果、顏色、需要等等，做到有計劃有的放矢。並且做出裝修預算，也就是說准備花多少錢裝修。 2聯系可靠的裝修隊伍（可以多找幾家比較）由對方設計、預算報價。

Ⅱ 二手房裝修步驟是怎麼樣的

二手房裝修最好是先裝修櫃子，然後是頂棚和衛生間。


對於二手房裝修而言，內無論哪種容戶型、哪種風格，櫃子永遠是全屋佔比最大的部分，其中到頂櫃更是因為超多的優點大受喜愛，在現代二手房裝修設計中的使用越來越多我們最好選擇到頂櫃。一櫃到頂最直觀的體驗便是告別櫃子上方的尷尬空缺，一鍵消滅難搞的衛生角落，再也不用搬梯子、椅子來辛苦清潔櫃頂落灰了。

一櫃到頂的設計同時也斷絕了櫃頂雜物胡亂堆放的可能性，從源頭避免「雜物房」的誕生，讓空間隨時保持整潔舒心。


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Ⅲ 如何看二手房的裝修

大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是內否有問題或是否已經有容過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。

Ⅳ 二手房如何裝修

根據自己的喜好來選擇裝修風格。選擇正規的裝修公司，這樣比較安全。有保障。

Ⅳ 買套帶裝修的二手房 如何判斷裝修現狀

在許多一線城市，二手房成交量早已超過新房。人們在選擇二手房時常考慮的因素是區位、交通、學區等，但還有一個因素也不容忽視——裝修情況。

如果購房者買二手房打定主意要重新裝修，那不必考慮裝修現狀，但還有的購房者希望能夠快速入住，或不想重新裝修，那就需要准確的評判房屋裝修現狀及改造難度。對於沒有裝修經驗的購房者，很難界定房屋裝修情況的好壞。一般可以從以下三個方面入手：

一、裝修年限

裝修時間過於長的房子，不僅磨損程度較為嚴重，裝修工藝也多是過時落後，不符合現在人們審美的。從這個角度來看裝修時間在5年之內的房子為不錯的選擇。

二、水、電、暖、防水、牆磚地磚的裝修程度

在裝修過程中，水、電、暖、防水、牆磚地磚是最為復雜的部分。選購帶裝修的二手房也需著重關心這五個部分的基本情況，以方便計算改造成本。這個部分如果存在較大問題，那麼相當於重新進行裝修。

（一）水

1、看水管路線是否正常，是否有漏水情況。最簡單的方式是檢查牆面、牆角是否有明顯的滲水及水泡痕跡。

2、看廚房、衛生間用水位置是否合理，如不合理水路就得重新改造。

（二）電

看插座、電源開關、燈的布局是否合理夠用。如果不夠用或者不符合生活習慣，需要重新布線，過程復雜。

（三）暖

看暖氣類型是否符合自己的需求。暖氣片更新較為簡單，但如果是地暖出現問題則改造難度大。

（四）防水

主要看衛生間外面的牆體是否脫落、滲水。最好到樓下住戶家看是否往樓下滲水，如需重新做防水，時間長且花費大。

（五）牆磚地磚

主要觀察磨損程度和花色是否喜歡。由於地磚和牆磚需要先砸掉才能換，所以容易傷到其內部的水、電、暖管線，改造難度大。

三、易改動部分

（以上回答發布於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 小心，看房時怎樣鑒別已裝修二手房質量

一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面:
1、設計:裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。
4、認定價格、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算:在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間准備:裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
折疊

Ⅶ 買二手房怎麼看裝修

二手房裝修,包括計算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。可以做成簡歐的風格的,電視背景牆可以用牆紙來裝飾,然後整體簡潔大方。