『壹』 請問二手房買賣大概是怎麼個流程多長時間能辦完手續
買二手房根據買方是否按揭來計算時間的,如果不按揭的話一般就是一版天就可以辦理完了,流程權如下:
簽訂買賣合同;
到房管局打網簽;
到核稅窗口核稅;
到遞件窗口遞件;
一般是4天後領證;
領到證交易就結束了;
按揭流程如下:
簽訂貸款合同;
銀行審核通過後辦理過戶手續;
辦理好新產權證後交給銀行;
銀行放款;
交易結束;
『貳』 二手房買賣,所有手續辦完要多長時間
沒有標准答案。公積金貸款一般是7-15個工作日;商內業貸款跟組合貸款一般是10-25個工作日。取決與購房材料的齊容全、提交時間、工作效率、銀行放貸額度等。
大概的流程是這樣請參考:
約銀行
和銀行貸款專員預約面簽時間
預約成功面簽(簽借款合同),面簽過後補齊銀行所需材料,(個人所需材料,身份證,戶口本,結婚證(單身可不提供)外地人需提供本市暫住證,外地戶口
需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款,收入證明(收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上)公司營業執照副本加蓋公章,學歷
證明(大專以上提供)
材料提交齊全以後等待銀行批貸
銀行批貸建委過戶出新房產證
建委出抵押登記申請表
備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章
去建委抵押登記手續,建委出他項權利證,房產證和他項權利正遞交給銀行
3-4個工作日後銀行放款。
10.大概一個月後去銀行取房產證和銀行借款合同。
『叄』 二手房過戶時間需要多久
公積金貸款或組合貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸回款審批答通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
『肆』 辦理二手房過戶需要多少時間
公積金貸款或組合貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審查、回網簽、銀行面簽、貸答款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
『伍』 二手房過戶要多長時間
如果是全款購房正常情況下預計20個工作日左右,全款購房基本流程:購房資質審核(專10個工作日)、房屋核驗(可屬與購房資質審核並行,5-15個工作日,時間長短與房本有關,不動產權證和X京房本5個工作日核驗可通過,非X京房本10-15個工作日核驗可通過)、簽署買賣合同、網簽(1-3個工作日)、繳稅(提前預約,至少提前1個工作日)、過戶(提前預約、至少提前1個工作日)。
希望可以幫助到您,望採納。
『陸』 二手房過完戶到拿到錢,需要多長時間
買賣二手房的過程當中涉及到了許多款項,建議具體操作流程如下:
()第一項付款:定金;付款時間:買賣雙方達成買房事實
定金是在簽署買賣合同或履行之前,支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在二手房交易中,買方需要向賣方支付定金,以此作為購買此房的保證。同時建議通過資金監管方式支付,最高不超過標的額的20%。
(2)第二項付款:支付房款的一部分;付款時間:過戶前
如果買方付全款買房,在過戶之前需要向業主支付除物業保證金以外的所有房款,可以一次性支付,也可分批次支付,具體方式需要買賣雙方協商;如買方貸款買房,需在銀行面簽之前支付首付款,即除貸款金額以及物業保證金以外的所有房款。
(3)第三項付款:稅費;付款時間:過戶前
過戶時,需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費,根據買賣雙方的具體情況,稅種和稅率均有不同,過戶之前要協商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費。二級審批之後取房產證時,還需繳納少部分手續費。
(4)第四項付款:物業保證金;付款時間:交易最後
物業保證金是支付所有房款之前,提前預留的一部分資金,屬於房款的一部分,在順利交房,結清所有費用之後再向業主支付。如果買方需要裝修,也要根據相關情況准備裝修費用。
因此賣方可以關注以上各項款項交付的時間,配合買方完成交易,從而取得貨款。
『柒』 二手房過戶需要多久
公積金貸款或組合貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸內款審容批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。