夏門市二手房交易價格是多少

⑴ 今年廈門二手房過戶費怎麼算了

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值版稅約4.76%，證過2年可減權免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑵ 廈門二手房交易費用

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按回揭，則需要繳納：答
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

⑶ 廈門二手房過戶房管局是否有一個最低市場指導價

有，以市場指導價計收稅費。
另，市場指導價很低，具體可以跟中介或者房管部門查詢。

⑷ 廈門房屋過戶費怎麼算，廈門房屋過戶需要什麼

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑸ 廈門二手房交易稅、費明細表

要表呀,太麻煩了,你看看這個吧,可能對你有用

、稅費——房款之外首當其沖的款項

購房者購房除去容易計算的大頭開支--購房款外，向房產局、稅務局交納稅費便是房款中首當其沖的款項了，稅費主要包括以下幾項：

印花稅：印花稅為房價的0.03％，在交易鑒證時交納；
契稅：契稅是房價的1.5％，交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半；
交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納；
房產證工本費：5元到20元不等，如果產權人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。
此外還有權屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。
以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。

2、 入住費用——房款之外的最大開支

購房者入住時，還有一些具體的費用：
防盜系統費用：例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費用各樓盤不等，基本在800元至1500元之間，但智能防盜系統不普遍；
管道煤氣開通費：現在武漢市最高的是3500元；
有線電視安裝費：一般是200元左右，如果不只安裝一處，則每個插口多加50塊錢；電話安裝費、寬頻上網費：這類收費一般要和電信局具體聯系。
交給物業管理處的有以下幾種：
預交3個月的物業管理費：按各小區具體收費標准而定，正常情況下是兩種標準的綜合--一是發展商的承諾，一是物價局的規定。如果收費過於誇張，業主有權去物價局查詢；
水電周轉金：各200元；
裝修保證金：一般是1500元（不是每個樓盤都有此項費用）；
淤泥清運費：根據路程與交通便利情況而定；
物業維修基金：也有新舊兩種收費標准，一般是房價的2％。
還拿100平方米、房價為40萬元房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為12000元左右。

3、按揭時的費用——也是一筆不小開支

辦理按揭，除每月還款外，辦理手續時，還需交納的有：
保險費：貸款額×1.2倍×1‰×年限×折扣；
律師費：有的是按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費標準是2‰。一般來說，前者收費標准習慣針對小面積單位，後者主要針對大面積單位。
印花稅：金額為房價的十萬分之五；
公證費：一般在200元到300元之間；
他項權證費：一般也在200元到300元之間；
同樣拿100平方米、房價為40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為4300元。

按照上面內容統計，僅僅買一套40萬元的房子，在交了房款首期的同時，
還要另外再交23300元。購房總價就達到了423300元。

⑹ 廈門二手房評估2百50萬收費多少

這個是國家訂立的收費標准，按照評估額的千分之五收取。

各個地方房地產評估協會會根據當地情況制定，地方房地產評估收費標准。

⑺ 廈門二手房稅費需要交多少二手房按揭貸款的首

一般二手房交抄易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

⑻ 廈門二手房評估價怎麼算

二手房的評估價主要參考以下方面定奪：
1、採取房產價格評估的市場比較法，專通過對同一樓盤的在屬售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
2、然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
對於普通的購房者來說，如果僅僅希望做個簡單的價格評估，可以採取以下方法：
1、需要確定個評估的基準。在開始評估前，購房者不妨多收集幾個發生的、地段類似、建築結構相近的交易，以此對市場行情有個大致的了解。能夠作為評估基準的數據，必須是現實的成交價格。
2、結合評估基準、具體房產情況，對有意向的房產估價。