二手房中介靠什麼賺錢

⑴ 房產經紀人賣出一套二手房是怎麼提成的

你如何計算銷售傭金？

1.一家房屋中介公司的員工告訴我們:「與新房相比，二手房的銷售不僅取決於實例，還取決於運氣。在某些情況下，房地產經紀人帶領買家看了五六次房子，這也很難達成交易，而且時間成本很高。此外，二手房的操作程序非常復雜。除了促進買賣雙方之間的交易，房地產顧問還需要完成後續服務，如辦理證書、簽署合同、所有權轉讓、貸款和收回。

4.因此，縱觀整個房地產市場，我們可以從幾個方面分析房地產經紀人的收入，不僅是房地產公司每筆銷售的百分比，還有整個市場。具體來說，公司的政策支持也需要每個房屋銷售人員的努力。

有時候，我們只是看到別人賣房子後的興奮和賺錢的快樂，但我們看不到別人的努力和努力。在實際工作中，如果我們能為客戶考慮更多，打更多的電話而不用擔心被拒絕，那麼我們得到的回報也是非常客觀的。

⑵ 房屋中介是怎麼賺錢的

房地產公司一般通過以下幾種操作賺錢：

1、收取中介服務傭金專，市屬場慣例中介服務傭金為2.7~3%

2、房產中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出。

3、採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。

4、依靠房價上漲增加傭金收入。

5、租賃房屋

6、房地產咨詢、價格評估收費

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收費標准：

1、房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。

2、房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

支付方式

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3.房屋中介費的收取沒有成文規定。

參考資料:房屋中介-網路

⑶ 現在做二手房中介還吃香嗎能賺錢嗎

過去幾年做二手房中介，很是火熱。隨著我國產型的轉變。二手房中介不會那麼火熱了。但是還是有錢賺的。

⑷ 大家好，我想找一個賣房子的工作，售樓部掙錢多還是地產中介公司掙的提成多，能不能給個具體的建議，給我

還可以，房地產的銷售具體好不好，關鍵還在於城市以及樓盤在城市的什麼位置。如果你所在城市有極多的樓房庫存，而且居民的購房意願也不是很強，那麼在這樣的情況下就很難做，需要花費大量的時間去和客戶溝通。

除此之外，還必須培養一些的能力，這些決定了銷售是否好做。

1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。

2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識並能靈活運用。

3、要取得《房產經紀人》資格證書。

4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。

5、要有愛崗敬業精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產信息，掌握大量的房源。

6、要有信譽。

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房產銷售的好處

1、房地產銷售靠能力賺錢，使用正確的方法，付出的越多得到的越多，其實就是藉助公司的平台為自己打工！有干勁。

2、自我提升比較快，因為要接觸不同性格的人，不同職業的人，為了拿下更多的客戶只好拚命學習知識跟人際關系。

3、房地產銷售行業選擇比較容易，當你做到一個銷售行業的頂尖時，你想去另一家公司，很容易。

4、晉升的空間比較大，只要你有能力你就可以晉升，不像機關單位要靠關系，而銷售行業靠的是實力！

⑸ 中介賣二手房有啥黑幕

有的中介為了二手房可以買個高的價格，二手房中介會用裝修手段或者裝飾手法去隱藏房屋存在的缺點或者是不足，裝修手段比如貼牆紙、刷牆漆、加鋪地板瓷磚或者用大型傢具直接遮蓋，用這些手段來達到隱藏房子的年齡、質量和戶型缺陷等等。但是這樣的行為是沒有辦法從根本上解決或者修復這些房屋問題和缺陷的，就像房子漏水和開裂等問題。重新裝修的房屋因為成本問題也不會使用太好的材料，甚至用一些很劣質的材質，所以裝修品質是不會得到保障的。

交易二手房的過程中購房者往往需要支付一些稅務，有些中介會以讓購房人少繳稅為名收取一定費用幫他避稅，這些看上去合理且劃算的避稅服務實際上對房屋買賣雙方都是非常不好的，因為避稅方法涉及到違法層面，比如簽訂陰陽合同、偽裝繼承、偽裝贈送等違法措施。所以買賣雙方都應該注意，房屋買賣需正常繳稅，偷稅漏稅屬於違法行為，需要付出法律代價。

在二手房交易中，買房一定要謹慎小心，因為涉及到的金額巨大，在購買二手房時盡量選擇大品牌的正規房屋中介，千萬不要為了一時的方便或者小便宜而導致大量資金損失。

⑹ 為什麼房產中介那麼多.因為很掙錢

國家房地產行業，經過了20年的高速發展，的確現在有減速的趨勢。但是這個趨勢主要還是針對一手房來講的。未來房地產市場一定是以二手房交易為主，這是一個房地產市場成熟的標志。當下咱們國家已經有幾個城市已經是二手房成交量大於一手房的成交量了，而大連就是其中之一。

另外房產中介行業受互聯網因素的影響就小，行業本身特別重視線下的服務，本質上是屬於人的行業，整個交易環節下來，無論是前期的溝通交流，還是中期的帶看，乃至於後期的交易雙方談判，當下線上的技術手段，都難以取代經紀人的線下服務。

傳統的房產中介行業是非常重視在社區紮根的，喜歡與社區的業主們打成一片。因為熟悉度越高，未來交易的難度就越低。再一個，房產中介行業不像其他行業有較高的前期成本。買原材料加工，然後再出售。房產中介只需要兩項重要的成本，一個是門店的房租，還有一個就是人員成本。而且中介人員除了新人之外，大多數也沒有底薪。

所以主要的成本就來源於門店的房租。相對其他行業壓力要小得多，起碼不需要壓貨。此外，中介開門店還真就不怕扎堆兒，尤其是不同品牌的門店，看你開了一個，那我就在你旁邊也開一個。

你要是看哪個地方連個中介都沒有，說白了那個片區房子肯定不咋好賣。所以扎堆兒開門店是房產中介自始至終的習慣。

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近幾年房產中介逐漸向規模化，品牌化所演變。大的中介公司紛紛推出了自己的加盟品牌，為加盟店提供技術及人力資源方面的支持。

從一定程度上降低了這個行業的准入門檻，你是小白，沒關系，我可以輔助你來經營。再加上本來這個行業門檻就很低，而且傭金還比較可觀。所以想嘗試的人也就越來越多。

老劉雖然看好未來房產中介行業的發展，但是門檻越低的行業，競爭壓力就越大。所以想人人都賺錢，那是不可能的。順應時代的變化，滿足客戶的需求，是任何一個行業始終都需要思考的問題。