① 北京二手房購買時過戶網簽後賣方要多久能拿到首付款
10——15個工作日，也就是說不算周六日，快的15到20天，慢的沒准1個月。
② 請問二手房網簽後房東什麼時候能拿到買房人付給房產局監管賬戶的首付款啊
首付，跟貸款一起申領。不是單純的理解為，可以先拿出首付後拿出貸款。
等買家交完稅、領取新產權證，賣家拿好：資金託管協議、身份證、資金託管銀行卡在房管局填好簽收單再去託管銀行一次性領取。
③ 二手房網簽後貸款要多久
招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為版中間涉及評估權、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
【溫馨提示】若您是通過網上提交的貸款申請一直沒有收到回復電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進入人工咨詢!
④ 購買二手房，網簽後什麼時候能拿到合同
你若需要的話可以馬上拿到（在房管部門電腦區域網上），沒啥用途；你提供給銀行的合同已經有網簽號了，不過若不能辦理過戶登記的話網簽合同會取消作廢~
⑤ 二手房網簽了是不是簽了就把全部房款給別人
來二手房網簽了不是簽了就源把全部房款給別人，要看合同何約定，簽約合同都該明確，一般戶房本前要位85%-90%左右房錢（具體協商），交房鑰匙辦理其物業交接再支付尾款（沒資金監管·每交易現金要簽寫收據才行）規介該做資金監管。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息。
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
⑥ 朋友們買二手房現在准備網簽大概多久可以拿到房子
如果你買這套房子是按揭的，那麼是這樣的，你的房產證已經辦下來了，現在在銀行或者擔保公司。他們要去辦個他項權證，才會放貸下來。並且要在你的房產證上註明抵押權利價值（貸款用的評估價），及抵押銀行敲章。你就可以去領出來了，不領也沒關系，他們會幫你保管好的。
⑦ 二手房買賣是不是一定要網簽，買家什麼時候能拿到錢
是的，現在不光二手房交易要網簽，一手房交易也得網簽。
賣家在簽完合版同時會拿到一筆錢權，叫首付款。如果買家全款，那麼過戶時會收到餘款；如果買家貸款，那麼過戶後，銀行抵押完房產證後再給賣方打錢，會有幾天的延遲。
⑧ 二手房過完戶到拿到錢，需要多長時間
買賣二手房的過程當中涉及到了許多款項，建議具體操作流程如下：
（）第一項付款：定金；付款時間：買賣雙方達成買房事實
定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，以此作為購買此房的保證。同時建議通過資金監管方式支付，最高不超過標的額的20%。
（2）第二項付款：支付房款的一部分；付款時間：過戶前
如果買方付全款買房，在過戶之前需要向業主支付除物業保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協商；如買方貸款買房，需在銀行面簽之前支付首付款，即除貸款金額以及物業保證金以外的所有房款。
（3）第三項付款：稅費；付款時間：過戶前
過戶時，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費，根據買賣雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過戶之前要協商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費。二級審批之後取房產證時，還需繳納少部分手續費。
（4）第四項付款：物業保證金；付款時間：交易最後
物業保證金是支付所有房款之前，提前預留的一部分資金，屬於房款的一部分，在順利交房，結清所有費用之後再向業主支付。如果買方需要裝修，也要根據相關情況准備裝修費用。
因此賣方可以關注以上各項款項交付的時間，配合買方完成交易，從而取得貨款。