① 賣二手房的程序是什麼
規定是規定，
現實是 「賣方實得」
賣房子時， 說一句，：「我這個是實得啊」 ，中介或者買家就會明白，
如果非要你交稅， 完全可以加到房價里去。
說以， 稅費的問題， 你就不要想了， 這些都是 買家 煩心的事兒。
交易， 都是去房產局的辦事大廳， 准備好路費
賣家： 戶口本、身份證、（未婚？--- 單身證明 結婚？---結婚證+夫妻雙方 離婚？ --離婚證+協議書） 房產證、原來買房子的契稅單、或契約
買家，除了戶口本不拿，其它基本同上。當然，房產證是沒有了。
② 二手房買賣具體流程是怎樣的
您好，一般流程如下：
1. 買房咨詢，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；
2. 交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；
3. 贖樓，一般來說，贖樓是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況；
4. 付首期及資金監管，除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第2大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管；
5. 簽訂買賣合同，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
6. 辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；
7. 注銷他項權證，按揭辦理下來後,要注意注銷該物業的他項權證；
8. 過戶及繳稅，去過戶時，需要到房產所在地的產權登記*去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金；
9. 收房，交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，然後業主才交鑰匙，正式完銷售易。
③ 請問賣二手房的流程是怎樣的,打算賣掉家裡的房子
二手房交來易的整個過程大致自分以下幾個階段： 1.賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證及其它證件（確認房屋合法，可以上市交易）。 2.買房迦納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成家價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。 4.立契。房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。 5.繳納稅費。 6.辦理產權轉移過戶手續。 7.貸款（不需貸款購房者省去）。 8.賣方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。 你是賣房的，只需為房子找到買家，然後雙方到房地產交易管理部門辦理過戶手續即可。賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、房本、土地使用證；賣方：身份證。 我空間里有更多關於二手房買賣的信息，過戶費用和合同樣式等，你可以看看，對你是否有用。