㈠ 買二手房，評估是什麼意思
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：內
房屋總價100萬元容以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
㈡ 買二手房需要評估嗎，怎麼交手續費和評估費
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。回一、貸款評估：答此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
㈢ 買二手房時評估價是怎麼回事
二手房交易時，交易雙方所確定的房價為成交價，是交易雙方認可的價版格，這個價格有可能權高於市場價，也有可能等於或低於市場價，是作為交易過戶時的價格依據。經過專業評估公司所得出的評估價是該房屋的實際價格，即房屋價值，具有法律效力，是買受人貸款時貸款行計算貸款數額的根本依據。
㈣ 二手房過戶後,房產證上寫的登記價 和 國土局網站上查的評估價不一致, 請問是怎麼回事
1、房產證上價格一般是你納稅的價格。
2、國土局是房產土地的管理部門不是房產交易部門！
3、主要很多國用網站更新速度很慢要看日期的哦。
4、登記價格你可以上房產管理局網站查詢或到當地咨詢。