南昌二手房過戶要交什麼費用是多少費用

Ⅰ 南昌通過中介買二手房需要交些什麼費用，還有什麼稅，謝謝

看案例，最能解決問題，包括買賣雙方的費用，還有特殊情況下所交的費用。
買方費用例：
張小姐欲購買青山路住宅小區8棟2單元302室，面積 80平方米，二室二廳，
7樓的6樓， 99年建成的商品房，過戶費用為：
A、契稅(地段指導價2500,按地段指導價計)
80×2500×2%=4000元
B、維修基金：1600元
C、交易費：6元/m²×80/m²=480元
D、查檔費：30元/戶
E、工本費：80元
F、印花票：5元
過戶費用合計為：6195元
賣房費用例：
張先生有一套住房位於中山路，面積為75平米，2001年建成，現在要出售，他需要承擔哪些費用，分別是多少？
A營業稅 3000地段指導價×75×0.055＝12375元
B個稅 3000地段指導價×75×0.01＝2250元
合計：14625元
差額營業稅：
住宅已滿五年，但面積超過144平方米，需繳納差額營業稅。
指導價：
1999年以前 742元/平米
1999年-2000年 980元/平米
2001年-2006年5月31日 一類 1400 二類 1100 三類 800
2006年6月1-2010年6月30日 一類 2500 二類 2000
2010年6月以後 一類 3000 二類 2500
差額營業稅計算方法：
現地段指導價－原地段指導價×0.055＝差額營業稅
例題：王先生已在萬達星城購房一套，現將孺子路住房出售，該房屋產權證日期為2001年，
房改房，面積155平米，問該房如出售需要繳納哪些費用？
A差額營業稅 （2500-1400）×155 × 0.055＝9377.5（元）
B個稅 155 ×2500 ×0.01＝3875（元）
合計：5115＋3100＋155＝13252.5（元）

Ⅱ 在南昌買二手房中介要收什麼費用

中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供版服務的權過程中收取的合理費用。
一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

Ⅲ 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。

Ⅳ 二手房過戶都需要什麼費用

二手房過戶需要的費用如下：

1、二手房過戶營業稅，稅率為5％。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。

2、二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。

3、二手房過戶個人所得稅，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。

個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。

4、二手房過戶印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。

(4)南昌二手房過戶要交什麼費用是多少費用擴展閱讀：

房產過戶需要的手續如下：

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

(3)房地產權利證書；

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

(12)房地產共有人同意轉移的意見書；

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。