農村買城市二手房需要哪些手續

❶ 在農村買別人的房子，需要辦什麼手續

在農村買別人的房子，需要到縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

農村宅基地的使用權規定，村集體中的權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；

農村宅基地管理辦法中規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

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農村房子過戶需要的手續流程：

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)。

4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。

❷ 在農村購二手房需要什麼

出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆內，那麼在購入二手容房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

❸ 農村買二手房需要什麼手續

買主請要買的房子鄰居（左右，對門，後面都邀請）幾個吃飯，期間找個文筆好的先生寫上房契，鄰居們和買主、賣主，證明人都簽字。按手印就生效了。

❹ 農村戶口到城鎮購買二手房需要什麼手續

農村戶口到城鎮購買二手房
提供社保證明或收入收入證明就可以了

❺ 農村二手房需要哪些手續

你如果是本村村民具有本村農業戶口可以購買鄰居的房屋但是要辦理房屋所有權過戶手續

❻ 在鄉下小鎮買二手房，需要注意什麼，或者需要什麼證件齊全

一、買二手房手續
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
二、買二手房的注意事項
1、房屋手續是否齊全
產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有房產證的房屋進行交易。
2、福利房屋是否合法
注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，購房者購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
3、房屋產權是否明晰
有些房屋有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

❼ 買農村二手房需要什麼手續，程序是怎麼得啊

不能買賣，農村宅基地的土地證是不能轉讓，抵押的，屬於集體財產，大家共用的

❽ 城鎮戶口在農村老家買了個二手房想辦理過戶，需要辦理哪些手續。

要帶的東西很多。而且很麻煩。不是一兩句話可以說清楚的。你要是靠那些復制粘貼過來的條條款款，估計你一年也辦不了

❾ 跨地區購買農村二手房需要辦理什麼手續

商品房在有沒有被限購的情況下在北京不受限制的，要是農村的宅基地就應該不能買賣的，只要看你要買的房子的村裡是不是能允許你將戶口遷過去？戶口能落戶才能買！否則一旦原業主反悔和同事無效的

❿ 有誰知道農村買賣房子需要哪些手續

1)房產證，是國家依法保護房屋權的一種合法憑證，指購房者通過交易，取得房屋的合法權，證明可依法對所購房屋行使佔有、使用、 和處分的權利的證件。房產證包括房屋權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

2)農村房產證過戶手續為當購買的農村房屋有房產證後，首先需要向國土部門提出過戶申請。要去當地的鄉鎮國土所提出申請並提交相關材料和資料；當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查然後實地進行勘丈、調查、公告再報國土局審核後注冊登記，發證。

3)農村房產證過戶要看土地性質，集體土地的話需要戶口在本村，且該戶口在本村尚無宅基地或住房。國有土地則沒有任何問題，可以按照買賣正常過戶。新型的農村社區房產證是作為集體產權而頒發的證件，會給村民集體頒發房產證和使用證。但其本質上和商品房有差，要賣出得經過集體同意，個人擁有的房子其本質也依然是小產權房。