二手房測繪准備什麼材料

① 房產測繪做完在辦理什麼手續

1、二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當地房產局業務受理大廳，找到內房產測繪單位，容憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
2、如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
3、購房人委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委託時，繳納測繪費用後，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
4、據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積，而公用建築面積分攤系數＝整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的公用建築面積等於整棟建築物的建築面積扣除整棟建築各套（單元）套內建築面積之和，並應扣除整棟樓不應分攤的建築面積。

② 二手房過戶需要測繪圖嗎

二手房過戶不需復要測制繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。

辦理二手房過戶需要提交的材料：

1、在受理窗口登記申請書。

2、申請人身份證明，身份證件等原件。

3、房屋所有權證原件。

4、房屋買賣合同原件。

6、契稅完稅或減免稅憑證原件。

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖。

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二手房步驟：

1、評估價與最高貸款額

二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

2、竣工年代與貸款年限

銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。

3、貸款銀行的選擇

各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

4、還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

③ 二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續

在賣方帶著相關證件去辦理二手房交易手續時，房產管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。

二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：

1、賣方直接去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續，交納費用。

2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。

3、購房人委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委託時，繳納測繪費用後，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

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還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

④ 開發商到房管局報房屋測繪需要帶些什麼資料啊求指點。

房型圖 ，面積表，

⑤ 房屋測繪報告須帶什麼證件

房屋面積測繪報抄告要准備什麼材料
1、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請表1份；
2、建設工程規劃許可證復印件；建築工程施工許可證復印件；建設工程規劃驗收合格證復印件；
3、消防驗收合格意見書復印件；建設工程竣工驗收報告原件；建設工程質量監督報告原件；
4、施工單位簽署的建設工程質量保修書原件；住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件；
5、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件；建設工程竣工驗收備案書4份；
6、防雷裝置驗收合格證復印件；繳納城市建設配套費的發票復印件；
7、政府投資或政府佔有股份的工程應提供經財政局審查的工程竣工決算書，附財政局出具的《工程竣工決算批復》；

⑥ 你好，你知道二手房申請測繪需要什麼材料嗎

呵呵 各個地方的要求可能不一樣，但是無論怎麼，都需要找一家房產部門承認的測繪機構來出具房產測繪報告，當然必要的東西還是要帶的，比如說你的身份證，房產證原件之類的，最好到當地房產部門問一下

⑦ 房屋面積測繪報告要准備什麼材料

申請預售房屋建築面積測繪需提交以下材料：
⑴《建築施工圖(總平面圖、平內、立、剖)及設計軟盤容；
⑵《土地使用權出讓合同書》；
⑶《建設用地規劃許可證》；
⑷《施工圖建築面積測繪報告》。