怎麼讓鏈家二手房打折

㈠ 鏈家二手房房源怎麼樣

請問你是哪的人啊·~！！它所在的城市店面都不同~~！ 鏈家在北京做得不版錯·~！ 房源沒什麼問題·~~權！！ 我是天津的，據了解它的店面在天津南開區較多，別的區就不行了，買房子還是多轉轉，房子一個中介一個價·~~！！ 都報虛價·~！！

㈡ 請問鏈家地產標價95萬房子，一般買的話能不能砍價會90萬不

標價95萬的房子，砍價到90萬是有可能的，要能直接和房主談，可能性更大，買房子畢竟是一項大的投資，不能著急，特別滿意的才買，不滿意的就等，總會有合適的。

㈢ 在鏈家買二手房什麼時候交中介費呢–買房

中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。 房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。

㈣ 購買二手房，在搜房或鏈家上的標價，能砍價嗎

必須能啊 還有說他說多少就是多少的道理，想賣就要拿出誠意來，本來就是個服務性質的平台，砍價都不能砍，還賣什麼房。（由速拍學區房提供）

㈤ 在北京通過鏈家買二手房，中介費能打折嗎有經驗的朋友最多拿到過幾折

合理：建委規定2.0%，復雜情況可以上浮至2.2%；復雜情況指貸款、房屋有抵押、央專產房等情況，因為中介處理屬這樣的單子比一般的單子要花費的人力物力多一點，所以上浮0.2；但是簽房屋交易保障服務協議的話要交2.7%的代理費，簽這個協議主要保證交易的安全性，比方你在申請貸款的過程中，貸款批不下來；中介會給你向其他銀行申請貸款，保證單子的正常進行。

㈥ 通過中介買二手房可以講價嗎，

可以，
中介是屬於三級市場
在美國，絕大多數的房地產交易是通過中介商撮合的。
人們已經習慣了購買保險找保險經紀人，購買房產找房地產經紀人，個人之間達成的交易微乎其微。
和個人私下交易比較，房地產經紀存在的十大理由是：
對買主
1.房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景信息，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。
2.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
3.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機，先下手為強。
4.房地產經紀人通常為您聯系安排看房，節省您的時間和精力。
5.房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷。
6.房地產經紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。
7.房地產經紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
8.房地產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等的全程一條龍服務，令您的購房經歷更順利。
9.合法的房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
10.您可能並不多花錢，能夠找到有巨大升值空間的房產對於您來說確是一項很好投資。
基於目前房地產中介市場的不規范，請您謹慎選擇您的房地產經紀人。
您應該選擇合法注冊合法經營的房地產中介。

㈦ 我是業主怎麼在鏈家網上把房屋價格

你可以聯系你的專屬維護人進行調價，也可以登錄鏈家aAPP 通知經紀人調價

㈧ 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

1.5％。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和版0.5%的保障服務權費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

(8)怎麼讓鏈家二手房打折擴展閱讀

買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

㈨ 我的二手房2020年10月30掛到鏈家網接二連三讓降價什麼意思

從你的描述來看，你的二手房，2020年10月30日掛到鏈家網，接二連三讓你降價，這是為了促銷活動，因為價格高買家人相對來說就少，這樣他們成交比例就比較低。

㈩ 鏈家的中介費收費標準是什麼能砍多少，怎麼和房產中介

鏈家收取的代理費是成交總價的2.0%，有復雜事項的交易上浮10%，即房屋成交總價的專2.2%。如果您選擇屬第三方公司的服務辦理後續服務事宜，鏈家代第三方公司收取房屋成交總價0.5%的保障服務費。

鏈家自標把中介分為鏈家和非鏈家的公司。鏈家的收費標准根據每個城市的不同所受的費用也不同，但基本與當地市場相同。

其中可分為中介服務費(房價的2%-4%不等)，按揭服務費(貸款總額的%幾)以及墊資利息(也就是鏈家相關金融服務)。

(10)怎麼讓鏈家二手房打折擴展閱讀

和中介的溝通技巧

1、簽了獨家協議的房子別買。

2、付定金前，在協議上寫清楚，首付前必須遷出所有戶口。留戶口的房子，不要買。

3、如果找中介，記得一定要寫補充協議，不要怕麻煩。要寫清有糾紛有矛盾，以補充協議為准。

4、不要一次性給全中介費。中介費1.5%足夠了。產證到手之前，最多付三分之一。產證拿到再付三分之一，所有事項結束後，付清。

5、不合適的中介，就要求換一位同事來操作。不要給他第二次機會，可以排除很多煩惱。