⑴ 買的二手房房主不配合過戶怎麼辦
根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為准版，動產以佔有為准。若乙權方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
⑵ 二手房過戶，賣家不配合，起訴的勝算有多少
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過內戶手續，買家可容以憑買賣合同到法院起訴維權。同時國家保護公民的私有財產不受侵犯，如果確實認定是賣家的過失，則起訴的勝算是比較大的。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
2、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
⑶ 二手房房東不配合過戶咋辦（不接電話，信息也不回，反說我違約）,不起訴的最快辦法如起訴要花久時間
如果按照合同約定的時間已到過戶期，房東仍不過戶，你可以已書面的形式催促他辦理過戶，先把證據收集好，或者可以請律師發律師函給他。最快的辦法就是你不告他，讓他把定金退給你，起訴的話最少要2-3個月。
⑷ 我買的二手房，原房主不配合過戶怎麼辦
找一個律師事務所的律師寫一封法律函並寄給原房主。及時聯系原房主，能和解盡量和解。
不能和解的，有合同額按照合同的約定的日期履行，建議協商解決，如果協商不成訴訟維權，訴訟地：訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時效：一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的
⑸ 二手房交易，房主不配合過戶怎麼辦
一，二手房交易，房主不配合過戶的方法：
根據物權法的規定：國家保護公專民的私有財產不受侵犯，不動產屬房屋以登記為准，動產以佔有為准。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。
實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。