如何將戶口遷到新買的二手房

㈠ 請教：新買二手房，房產證辦好就可以把戶口轉

房產證拿到以後就可以辦理落戶手續。
一般購房入戶的辦理流程：1、所需證明專材料：屬
（1）申請入戶的書面報告；
（2）房屋產權證、他項權證或收件收據；
（3）購房人與入戶者關系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業證（指非農業戶口）；
（4）未滿18周歲者不得單獨立戶；
（5）其他相關證明材料。
2、辦理程序：
購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明》（第三聯）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。

㈡ 新買二手房落戶口

房子買了兩年，原主人早就搬走「不知所蹤」，但原戶口卻遲遲不遷，導致新房主無法落戶。

連日來，記者調查發現二手房交易上演戶口「鳩占鵲巢」一幕目前在新浦區不時上演，給新屋主帶來不少麻煩。

【事件】

買套二手房兩年難落戶

板浦鎮居民蔡叔在前年9月通過房產中介，花20萬元買下了位於華聯附近的一套二手房；辦完過戶手續後，該房的房主，裝修後不久就入住了，但並未把戶口遷移到新屋中。

可今年7月，因為辦事的需要，入住房屋一年後，不得不把戶口遷到新房中。原本以為買了房子就可以輕松落戶的他，卻沒料到遇到了麻煩。「辦事的民警告訴我，我的房子不是空戶，上面還有三個人的戶口；在原戶主戶口未遷出之前，不可能將第二戶人家遷進去。」
當要找原屋主時，卻發現完全找不到他的蹤影。「戶主已賣房一年多，怎麼就沒把戶口遷出呢？」越想越氣。

【調查】

多種情況造成入戶難

他的遭遇，=不少購買二手房的居民都有類似經歷。

「當初買房時我也沒注意戶口問題，後來發現要找到原屋主後才能解決入戶問題。」日前，，自己在廣場附近買二手房就是為了更好地解決子女的入學問題，如果戶口沒解決，二手房算是白買了。

房屋明明已出售，戶口為何沒遷出？記者調查發現，造成二手房落戶難的原因眾多：有的是因為賣主賣掉的是唯一的房屋，還沒有找到其他的房屋可落戶，戶口就仍保留在原處；還有些人是對戶籍不重視，認為賣掉房子就行了，戶口遷不遷走都無所謂；另有一種則是因為原來的戶口所在地有好學校，為了孩子上學，他們不願將戶口遷出；再有一種就是部分市民購買房子後，因為自己不存在戶口遷移問題，所以對原房主有沒有遷走戶口並不在意，從而使二手房再次交易時，產生諸多不便。

將遷出戶口寫入購房合同

記者了解到，房管局只對房屋的產權進行管理，公安部門則對戶籍進行管理，而賣房遷戶在法律監管上仍是空白。

在目前法律解決無望的情況下，如何解決購買二手房所帶來的入戶難問題？高明律師鄒克強提醒市民，購買二手房時，一定要求中介機構提供房屋詳盡的信息，簽約之前一定要確認房屋是不是空戶，如果不是空戶的，要在買房合同中約定，要求賣方在一定期限內，將戶口遷走，如果逾期沒有遷走，則要支付一定的違約金等事宜。你看看這個報道!希望你可以理解可以幫到你

㈢ 二手房如何落戶

不管是二手房，還是原有房過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈣ 二手房如何遷戶口

1、二手來房在安徽蚌埠遷戶口可以直源接拿著住房和城鄉建設管理部門發放的《房屋產權證》到當地所管轄的派出所即可落戶。
2、根據《蚌埠市戶籍管理制度改革意見（試行）的通知》蚌政辦【2012】1號第二條進一步調整和放寬我市戶口的准入條件中的第二款購買商品房（含二手房）遷入戶口不受房屋性質限制，持有住房和城鄉建設管理部門發放的《房屋產權證》即可。

㈤ 買賣二手房，如何辦理戶口遷出和遷入

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

3、根據合同提出違約金補償。

(5)如何將戶口遷到新買的二手房擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

㈥ 買的二手房 而賣方戶口遷不出，買方怎麼才能將戶口遷入

這種情況要看你購買的二手房是否已經辦理了過戶手續，如果房產戶主已經過戶成你的名字，你就可以持房產證到房屋轄區派出所辦理戶籍遷移

㈦ 買了二手房怎麼遷戶口

准遷入程序
買房後馬上辦理房權證，然後帶著房回權證找房屋所在地居委會答，讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明；之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。
准遷出程序
帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批准遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。
編戶號受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；若居委會無法編好戶號則不能遷入。
對號入座
房屋所在地派出所受理後，根據居委會編的戶號同意遷入，並對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口告結。

㈧ 買的二手房，可以把戶口轉過去嗎

當然要原業主的戶口遷出去了你的戶口才能遷過去！你到當地的派出所去問，就知道怎麼轉了！

㈨ 買的二手房怎麼轉戶口

二手房不能上戶口。2008年11月23日，武漢市人民政府出台了《關於進一步促進專房地產市場健康發展屬的若干意見》(武政辦【2008】178號)文件，它被社會各界譽為「救市」之舉，隨後出台的細則明確:在武漢購買二手房，只要符合相關要求，也可以辦理武漢城市戶口，武漢各大媒體對此進行了廣泛報道。 不過，眾人期待的戶口新政細則卻遲遲沒有出台。直到09年1月21日，武漢市公安局戶才公布了《武漢市購買住房申辦武漢市常住戶口實施細則》，該細則將能夠辦戶口的住宅界定為:合法購買用於住宅並經市、區土地資源和房產管理部門辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房(不包括單位集資建設住房、經濟適用房和其它非住宅房)，購買二手房不能上戶口。 普通市民很快發現，武漢市公安局出台的戶口細則與之前規定完全對立，之後相當長一段內，購房者不清楚買二手房到底能不能上戶口。 3月10日，億房網記者專程對武漢市公安局工作人員進行了采訪，該工作人員表示:購買二手房沒有入戶籍「一說」，入戶要求嚴格按照今年1月21日出台的戶口細則執行，購買二手房不能辦理武漢城市戶口。