房二手房首付不想要了怎麼辦

㈠ 我買了二手房，首付款也付了，現在不想買了怎麼辦

賣方可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。

㈡ 買房子，付了首付，不想要了，可以轉手嗎具體怎麼操作

一般開發商直系更名是可以，但是如果說你是真的不想要了的話，正式網簽合同沒簽的話倒是有機會不要，最簡單的方式是找關系。開發商一般是不會輕易退給你的，找了關系那就不一樣了。

㈢ 我買了二手房付了五萬定金，現在付不起首付想退怎麼辦

定金是不算首付的。
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要專求購房者配合還貸：建屬議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

㈣ 買了二手房，付了首付想退房怎麼辦

這個買賣合同已經完成，並且已經付款了，你還怎麼退啊，對方當然內可以追究你違約金了啊。

除非容有兩種可能

1. 你在合約中註明了，你不要頂樓

2. 該房子存在重大的危險情況，不能滿足入住的基本要求

否則的話，只能買了，然後轉手給其他人唄。如果房價過高，2W違約金就接受，免得轉手還有費神，而且轉手也要手續費的。現在樓市又不強勢。

㈤ 我買了二手房，首付款也付了，現在不想買了怎麼辦

購買二手房需要根據合同約定完成，不然肯定是需要賠償違約損失，根據描述，對方沒有按期交房進行過戶就是對方存在違約行為，如果對方違約在先，你就可以要求取消二手房購買合同交易。

㈥ 買了二手房,首付已交,想退房怎麼辦

這個來買賣合同已經完成自，並且已經付款了，你還怎麼退啊，對方當然可以追究你違約金了啊。
除非有兩種可能
1.
你在合約中註明了，你不要頂樓
2.
該房子存在重大的危險情況，不能滿足入住的基本要求
否則的話，只能買了，然後轉手給其他人唄。如果房價過高，2w違約金就接受，免得轉手還有費神，而且轉手也要手續費的。現在樓市又不強勢。

㈦ 房子付了首付不想要了怎麼辦,可以退款嗎

一、可以解除購房的法律依據

首先，商品房買賣需要簽訂購房，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除的情形。我國法第94條規定，有下列情況之一的，當事人可以解除：

（一）因不可抗力致使不能實現目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現的；

（五）法律規定的其他情形。

(二) 開發商違約的，購房者有權解除，並追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能以的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：

1. 開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產；

2. 開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月後仍不能交付使用的；

3. 房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標准影響購房者使用的；

4. 由於開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的；

5. 開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的；

6. 實測面積與約定面積誤差絕對值超過3%的；

7. 約定的其他退房條件出現的。

㈧ 二手房，現在首付交了，不想要了，可以退嗎

可以退，前提是你承擔違約責任。

㈨ 我買了一套二手房，交了首付，銀行貸款還沒下來，現在不想要了該怎麼

這是違約行為，要付出代價。後果：要麼是對方要求按合同約定你支付違約金給他，然後雙方協商一致解除合同；要麼是對方不同意解除合同，」懸「著你，等你後續房款到賬。此時，你打官司也未必贏。我們過去遇到過這樣的事，（購房人）提起訴訟，要求解約，返還首付，結果敗訴，法院判決他應繼續履約，支付後期房款。

㈩ 買二手房交了首付後不想買了怎麼讓賣家退款

以前買賣二來手房時遇到過，不源過中原經紀人都很好的解決了，而且對方也是誠意要買的。如果你已經雙方簽約了的話你就算違約的，是需要賠償的，如果是賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。具體的需要根據雙方簽訂的買賣合同，能退款，但是否需要支付違約金也是一大問題。