為什麼很多人都不願意買二手房

⑶ 為什麼大家都不喜歡買二手房

二手房的優勢
1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。
3、戶型：面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會集中在市中心或者郊區附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內部設施全。稍微動動心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。
4、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。
5、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。
6、居住成本：與新房相比，非常低。因為所處區域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費用。而且，物業費比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯的單位宿舍，小區干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實。
二手房的劣勢
1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。
3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。
4、購房信息：需要購房者發揚刻苦認真的精神，對房源信息、價格，及中介公司多方走訪、了解，多方面的、全方位的掌控做葯了解區域的房屋、房價、房源等信息。
每個人有每個人不同的看法，需要根據個人自身的情況來選擇適合自己的房產。

⑷ 為什麼有錢人都不喜歡買二手房

可以根據個人情況選擇

二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

⑸ 為什麼有錢人都不買二手房

為什麼有錢人都不買二手房？聽內行人一說，後悔沒早點知道

買房是人一生中很重要的一件事，因為大家在大城市打拚還是希望自己可以有個屬於自己的小窩的，只有有了房子大家才能安穩的生活，也就相當於在大城市站住了腳跟，但是很多人卻負擔不起那麼高的房價，這個時候有人就會想買二手房，二手房價格便宜，而且也可以住，所以很多人都會這樣想，但是二手房真的好嗎？可是為什麼有錢人從來都不買二手房呢？聽完朋友的分析之後我恍然大悟原來是這樣。

很多時候二手房已經是原來的主人住過很多年的房子，這樣一來，房子不管是戶型還是裝修來說都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當然這也是為什麼二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周圍的基礎設施肯定是不能少的，這個時候十幾年前的房子周圍的基礎設施肯定不怎麼樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會很舒服的，而且很多人那個時候房子雖然面積比較大可是不懂得規劃，這個時候問題就來了，很多人都是沖著房子的面積去買的，但是實際上可以用的面積卻小了很多。

還有就是房子的物業和安保都跟不上時代了，十幾年的物業肯定是沒有現在這么好的，所以就會顯得很不專業，這個時候大家要是住進去就會發現真的很亂，而且大家衛生肯定也是很臟亂的，可是大家要是買的是新的房子就不一樣了，物業安保都會專業很多。

還有就是大家要考慮到，十幾年前的房子很多時候都是沒有電梯的，可以說絕大多數都是沒有電梯的，這個時候大家出行就會很不方便，而且那個時候的電梯過了這么多年肯定也不怎麼安全了。

二手房還有一個缺點就是很多時候防水層已經老化了，所以很多人買二手房都會碰到這個問題，那就是牆面已經很破舊了，而且很多都是開裂的，要是運氣不好很有可能是會滲水的，要是大家住進去還要進行後期的維修，這樣又要多出一筆錢了，但是有錢人肯定是不會出這個冤枉錢的，所以大家還是要多注意這些問題，再有就是其實二手房已經是貶值的狀態了，要是住過之後肯定是不能保值的更別說升值了，所以大家住著住著就會發現房子越來越不值錢了。

⑹ 一直不理解為什麼這么多人不喜歡買二手房

因為二手房存在以下缺點：

1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為版70年，房齡越權老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

⑺ 二手房這么便宜，為什麼有很多人不願意買二手房

一、升值空間小

差不多一樣的價格，一邊是舊房子，另一邊是新房子，顯然知道該選哪一個。如果一個人的家庭生活，許多人仍然願意買新房子而不是舊房子。如果你想幾年後再賣掉房子，現在買一棟新房子更值得。由於各種原因，二手房不如新房子。

既然二手房有這些問題，我們就不能買二手房嗎？當然不是！升值空間將由交通、區位、商業和發展潛力決定。買房前要多了解交易風險，要清楚房子的情況，以避免風險。二手房裝修問題，買房前可以帶專業人員去檢查，如果發現嚴重的房屋質量隱患，是完全可以拒絕購買的。因此，上述問題並非不可克服。