二手房20萬過戶需要多少錢

❶ 套二手房.100平方，20萬，要交過戶費多少錢

一般的情況購買二來手房，交易過戶需要自交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

❷ 二手房過戶費怎麼算·價值20萬的房子買家要交稅多少

1、 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

2、 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

3、 契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4、 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

5、 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

6、 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）。

買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

(2)二手房20萬過戶需要多少錢擴展閱讀：

依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元。

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元。

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。

❸ 20萬左右的二手房，房產證過戶需要多少錢

過戶稅費約為4000元。

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：版契稅=房屋總權價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm

❹ 二手房20萬過戶費多少

那就得具體看房子有沒有滿五年，是不是首套房！房子面積多大！
營業稅5．55％個稅1％
1㎡－144㎡
滿五年唯一是沒有營業稅和個稅
滿五年不唯一是沒有營業稅但是有個稅！
144㎡以上滿五年安差額來徵收！，不滿五年都是按全額來徵收的！
首套房契稅1㎡－90㎡1％
90㎡－144㎡1．5％
144以上3％
二套房和商業房都是3％

❺ 我想買套22萬的二手房，過戶需要多少錢呢

1, 評沽費2次, 銀行一次,房管所一次,每次費用1500左右.
2, 個人所得稅(按道理是原業主交的,但都得買方交):
(房管所評估價-原購價)*20%-合理稅費(裝修發票,賣方的還款利息等),抵稅要發票,如果沒有發票的話,找人開發票要不少錢的.
3, 營業稅(個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅)
4, 契稅(評估價1%)
5, 中介費(如果通過中介的話)
6, 房管所查檔費2次,每次50.
7, 測繪費120, 交易手續費500左右.登記費80

2009年購房,稅費有一些優惠,這是今年的價格,明天就不一定有沒有優惠了.

❻ 20萬二手房過戶費多少

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。