㈠ 揚州二手房過戶費
這個要看你房子的平方數，以及買賣的時間。首先是契稅，一般90平方米以下的房子專，而且是首次購房的話一屬般是按【1%】繳納，90到140平方米那麼是【1.5%】繳納，140平方米以上，那麼要繳納房價的【3%】左右。另外是營業稅，你的房屋產權滿足了國家規定，已經滿五年的居住了，那麼就會免徵，如果你沒有達到五年的話就會根據房價【5.5%】交營業稅。土地增值稅這個稅收的方式和上面的營業稅有一定的相同，那是你的房屋產權已經滿五年的可以免徵土地增值稅，沒有達到五年的按房價【1%】繳納。最後房屋過戶費里的所得稅也是一個繳納的稅種，你的房屋產權到達了國家規定的五年期限就可以不用繳納，沒有達到五年的房子，那麼就要根據價格的實際情況繳納【1%】，或者是根據你的房屋原值對比房屋現值差額20%繳納。 綜上所述吧，如果這套房五年內，你最少需58000左右，如果是五年以上，最少12000左右
㈡ 買二手房假如70年產權到期了，還能住嗎
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，買二手回房居住答不用考慮這個問題。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
㈢ 二手房原租客以沒到期為由不搬准備換鎖可以嗎
換鎖只能激化矛盾，問清為啥不搬的理由，和氣生財，總有比換鎖更好的辦法，換鎖不可取。
㈣ 二手房原租客以不到期為由不搬准備換鎖可以嗎
買的二手房原房主正出租房子，原房主需提前30天通知租客終止合同，30天後就可以收房了，如果提前告知原租客了他是沒有理由不搬的。還是和租客協商搬出，換鎖不是好辦法。
㈤ 二手房買賣賣家避稅兩年到期後,當天就可以辦理過戶嗎
你的意思是，賣家房子買過來等滿兩年來避免一些高額稅費是這樣嗎
房子滿兩年要看契稅完契證上的日期，滿兩年當天可以去過戶的。
㈥ 揚州市二手房過戶什麼時候拿到新房產證嗎
一般從過戶之日到發新房產證需要4個工作日左右。
全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地方有差異，具體情況如下：
一、全款購買，全程約7個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
㈦ 國家什麼時候實行二手房十年過戶政策
沒看懂你說的十來年過戶政策是指自什麼？是買房十年之後才允許過戶么？現在實行限售政策的有這些城市：北京：企業購買商品住房需滿3年方可交易。廈門：新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易。福州：新取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。青島：房屋取得不動產證後滿2年方可上市交易。廣州：新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓。珠海：新購房屋3年內禁止交易轉讓。常州：新購房滿2年方可上市交易。惠州：新購買的商品住房滿3年方可轉讓。揚州：產權未滿兩年不得交易、。東莞：升級限購，滿2年才可交易。長樂（福建）：取得不動產證未滿兩年的，不得上市交易。杭州：企業購買區域住房需滿3年方可上市交易。啟東（江蘇）：非啟東籍居民在啟東購買一手房/二手房，自網簽/產權變更之日起三年內不得上市交易。成都：高端人才所購住房5年內不得上市轉讓，限購區域買房滿3年才能轉讓。承德：不動產證滿二年後方可轉讓。但是限售十年的，暫時還沒聽過，而且限售是短期的政策，應該不會是長期一直實行下去的
㈧ 揚州二手房稅收政策
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，專一般二手房交易需屬要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平以上1.5%;二套房買入情況，90平以下1.5%。90平以上2%。
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。