二手房如何查詢水電氣繳清

㈠ 租房子時怎麼查看房主的水電費什麼的是否結清

可以去物業查詢水費結清情況、去供電局查詢電費結清情況。現在一般都是智能電表，登錄E電寶回、支付答寶、微信都可以查詢。

水表賬單、電表賬單等：在交房時根據租房合同的約定，雙方需要進行抄表讀數，抄表之前的由業主結清，抄表之後的由業主結清。

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租房注意事項

1、查看試用房子里的每一件家用電器，將使用情況都記錄在合同里，並標注好一旦正常使用出現非人為損壞則由業主負責修理。

2、抄水電燃氣表，並記錄在合同里，以便最後清算。

3、要求業主出示房產證、土地證、身份證並交由你復印留存復印件（業主擔心復印件被用以不當目的的話，可以在復印件上標注「本復印件僅用於房屋租賃使用「）。如果是剛買的房子，還沒有領房產證的話那也可以讓業主出示購房合同。

4、簽租賃合同時務必要有房產證上共有權人全部到場簽字，不要由他人代簽。比如一套房子的房產證上是夫妻兩人的名字，那麼，簽合同的時候務必要讓夫妻雙方全部到場簽約。

參考資料來源：網路-租房

㈡ 二手房買主怎麼查水電氣欠費呢

對呀，直接去各個公司業務辦理中心辦理就好了，或者讓幫你買房子的中介陪你一回起！ 不過你和原房東交房答的時候這些都是要結清的啊，還有物業費、保潔費等！最好是讓中介陪你一起，這些也是我們工作的一部分！ 希望有幫到你

㈢ 二手房買賣水電煤氣過戶怎麼操作

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要專帶房產證原件屬、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

㈣ 二手房過戶後水電氣如何辦理

1、水過戶:

在住房所在地的水業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件。

如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。

2、電過戶:

住房所在地的電業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。

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還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

㈤ 買二手房怎麼辦水電費等費用的交接

如果有物來業公司則可以去物業辦理交接自手續。否則，二手房水電費交接可以按以下流程操作：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
除此之外買賣雙方還需要注意以下幾個方面的交接：
1、結清網費和電話費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。
2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
3、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

㈥ 買了套二手房,原來房東沒交清水電費該怎麼辦

你好，這種情況得看你和他簽訂的合同裡面是否寫明了，如果寫明了可以按照合同要求向他索賠。如果合同沒有寫明，那你試試通過中介或者自己和房東協商了，看他是否給你補償，如果不給，因為沒有合同，你也沒有辦法、

㈦ 二手房過了戶，水電氣過戶怎麼弄

當買方拿到新房產證後，拿著房產證到水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬頻上網費、供暖費各個營業廳去注銷原房主與各個繳費部門簽的協議，以新的房屋產權人的名子重新簽訂繳費協議。

若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。可以用原業主的名字或者房屋地址在營業廳查詢。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。

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買二手房警惕五種情況過戶難

1、違法亂建

張先生在北京有一套老房子，私自搭出一個小房間儲存東西。去年，通過中介出售這套房子，經紀人表示這套房子存在違法亂建的情況，無法完成過戶。

2、房產有抵押

李女士在北京朝陽區買房，貸款150萬元。去年，李女士通過中介賣房，經紀人表示由於這套房子有銀行貸款未還清，所以無法完成過戶。

3、政策變動失去購房的資格

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京購房資格。2015年，王小姐決定在北京買房，結束租房生活。她看中通州區一套住宅，向賣房人支付定金30萬元。正當雙方辦理簽約手續時，通州區出台限購政策。王小姐失去了購買通州區住宅的資格，無法繼續完成過戶。

4、共有產權人不知情

孫女士與陳先生結婚後，共同在北京買房。今年，陳先生瞞著孫女士通過中介賣房。蘇先生購買這套房子，被孫女士知曉。孫女士表示自己不同意賣房，使得交易無法完成過戶。

5、房子被查封

謝女士與賣房人簽訂購房合同，支付首付款250萬元。但孫女士與賣房人卻無法辦理過戶。原來賣房人欠債未還，法院將房子查封。

㈧ 請問二手房交易中，應該啥時候去查詢對方的水電煤繳付情況、啥時候辦理水電煤的過戶手續

一般的情況下都是你押業主一萬塊錢,然後到過戶完畢之後辦理物業交割手續專,也就是清水電費用.現在等於你沒有屬押業主一分錢,不過也不用擔心.到時候新房產證下來他不把所有的費用給你繳納清楚,你不去房管局給他辦理抵押手續,他剩下的錢是拿不到手的.所以你還是佔有主動權

㈨ 請問二手房的水電氣怎麼過戶

二手房水、電、煤氣費的具體辦理流程如下：

1、結清原房主全部的水、電費；

2、帶新房主的內身份證、房產證原容件及復印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳、煤氣公司營業廳直接辦理過戶更名。

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還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。