『壹』 二手房中介怎麼找房源
1、網路
每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時了解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售
的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為
您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲
機會！
個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶
工具：推薦使用「易房大師」批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。
2、社區駐守（社區推廣）
在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還
可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。
另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望准
備購房者出現，這里會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。
3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好
4、熟人、老客戶介紹
推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯系。每個
人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條
開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區里的信息。
5、通過小區的住戶
6、掃街-----宣傳欄中的「出售」、「出租」信息
7、通過保安、通過物業公司
『貳』 我想買二手房如何選取中介怎麼看這個中介行不行
如何選擇一家正規的中介公司:
目前，在二手房的交易市場上有很多房產中介公司，這些公司的資質和水準良莠不齊。良好的中介公司會給購買二手房增添便利，相反，不良的房產中介公司則會給買方帶來諸多煩惱，甚至是經濟上的損失。因此，建議廣大購房者最好選擇一家大型正規，信譽良好的品牌中介公司。
總體來講，一家公司的經營規模越大，旗下的連鎖店面越多，其公司的實力就會越雄厚；最好去中介公司的總部看看。公司的規章制度越嚴格，業務辦理也就會越規范。而這些無疑會減少購房者的置業風險。此外，經營規模越大的公司，其房源會更加豐富，而這又增大了購房者的選擇空間，提升了二手房交易的成功率。
在購買二手房的時候，我們都知道選擇一家品牌房產中介公司的重要性。好的中介公司不但可以給購房者提供豐富的房源信息，與此同時，還能夠幫助購房者解決驗房、過戶等一系列的置業難題。總的來說，選擇一家正規的中介公司有以下三點好處。
其一，品牌房產中介公司不但擁有豐富的二手房房源信息，更能夠保證比較多的客源，這可以促使房主盡快達成交易。
其二，選擇有信譽的品牌中介公司還有一個好處就是可以提升房屋的售價。當今社會，購房者對於品牌的喜愛是顯而易見的。因為，選擇大品牌在更大程度上也就意味著選擇了保障和品質。
其三，選擇品牌中介公司最重要的一點就是能夠保證交易的安全性，避免帶來後顧之憂。與小型房產中介公司相比，大型的連鎖品牌中介公司具備多方面的優勢，例如優秀的人才、專業的房產知識、嫻熟的業務技能等等。通過大型品牌中介公司達成交易，能夠在一定程度上避免二手房交易雙方可能出現的糾紛。
『叄』 我現在通過中介公司看了間二手房，想問下該如何操作
首先和他談價格，價格符合你的心理價位以後，簽合同，一般都是中介幫過戶，但你也要時不時催催，看辦到什麼程度了，一般到交易中心後一個半月，房產證就可以下來了，注意拿到產證以後要自己再去房產交易中心查詢房產證的真偽。中介向你要5000中介費太多了，在上海，中介分別收買房和買方的1％，也就是說總價700，中介費也就700，但是你要分清的是這是給中介公司的中介費，而有的中介公司為了促成交易會要誠意金給房東，證明有客戶要買這個房子，這筆錢是要給房東的，來沖抵房款。如果5000的話，是合理的，但要中介開收據。一般連鎖的大點的中介都不會騙人，個別小中介會騙人。如果還有什麼問題，可以給我發消息。
『肆』 通過中介買二手房流程是怎樣的
流程是，查冊，交定金，簽訂三方合同和網簽合同，銀行評估，簽訂按揭貸款合同，內銀行出具同意貸款容通知書，付首付和財政監管，完稅過戶，出新證，歸檔，公積金審批放款，放款，收房。
『伍』 如何找中介賣二手房
一、委託中介進行二手房交易，一般有幾種途徑：
1、通過中介的業務人員聯系賣房；
2、到中介公司的網站自行登記，中介公司會聯系賣房洽談；
二、委託中介買房的注意事項：
1、房價：理性分析房子的實際價值。
注意不要被「帶籠子」等手法欺騙，降低自己的心理價位。房價主要要考慮的因素有：房子的位置和升值潛力、光線、通風、樓層、交通、網路報價、實際成交價、房價上漲情況等。
2、放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤，因為其管理相對規范。
3、心態：不要表現的急於賣房，否則中介，可以順著你的心理，給你施加壓力，大大降低你的心理房價，達成「吃差價」謀取暴利的第一步。
4、觀察：觀察中介人員的反應，從中發現不良苗頭、在收定金前及時中止。
5、簽合同：一定要簽正規的格式化「售房合同」。千萬不能簽定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，這些合同都是為「吃業主的差價」專門設計的! 裡面有許多不對等的霸王條款，對業主維護自己的權益十分不利。
6、特別注意違約賠償條款
不要簽定高定金(如2萬元)和高違約率(如5~10%)的合同。一但出現這些合同，說明有95%的可能，房價已經被低估了。
7、注意合同中中介方的責任約定：若沒有實質內容，則可以100%肯定你的房子被中介低價收進，准備「吃差價」了。
8、關於「委託公證」，中介吃差價100%要求做「委託公證」。你可以在合同中明確註明不辦理「委託公證」，採用直接過戶。因為，在辦委託公證，就等於把你自己的權力交給中介了，一但幾年沒有過戶，中間出現的欠租，欠費、欠款等問題，最終的責任承擔人是你原業主，因為房子還在你的名下，這點要特別注意。
『陸』 二手房買賣交易中房產中介一般都是怎麼找買家的
題主你肯定不著急賣，真正著急的房主，是希望所有的中介都來了解自己的房子，為自己帶客戶，從而加速成交。為了防止騷擾你可以在網站描述中，寫明看房時間，接電話時間，下證時間稅費等。甚至可以寫明物業地址門牌號等。這樣中介打電話的就少了。其實一段時間後房源信息被各個中介登記獲取後，給你打電話的就少了。
先回答問題吧，中介尋找買家 跟中介找房子 途徑基本是一樣的。主要有以下途徑：網站、上店、貼條、拜訪、掃街、老客戶推薦等，房源和客源是中介手中非常重要的兩個資源，所以一定要注重積累。
房產中介存在的必要性和作用，除了大家理解的，能夠快速達到房客源匹配，實現成交之外還有以下：
1、效率高，省時省事。幫你更快找到合適的房子或客戶。經紀人適合你的房子（客戶），就會第一時間通知到你，不用自己東奔西走找房（找客戶）
2、房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉，熟知市場行情和房價。提供專業的報價，和適合你的房源，據你的經濟承受能力和個人喜好，做匹配推薦
3、掌握樓市政策更為及時
4、房地產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務（幫助您了解購房的流程，甚至提供包括<合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶>等得全程一條龍服務8、每次帶看都是提前安排好，你只需要去到現場看房即可
5、代表你的利益，幫助你和對方談判。
6、降低交易風險。辨明房產真實性。
7、全程幫你代辦過戶（在過戶的時，中介公司都是全程陪你走手續，告訴你什麼時間應該准備什麼材料，什麼時間應該去什麼地方，提供了一個很好的引領作用和保姆的作用。）
『柒』 怎麼樣找中介可以找到好的二手房
不怕辛苦，多看多查多問，總能找到滿意的。你對中介公司的人好一點他們就會盡全力幫你找房子，因為房產中介公司一向被別人所誤解，一但有人拿他們當朋友就會毫無保留的為你服務，中介費都會少一點
『捌』 去中介那買二手房要注意哪些東西
購買二手房時要「四看」：一看中介機構是否證照齊全；一定要向中介索要淘房卡，有了淘房卡可以在淘房網對中介的信譽進行查看，先打預防針，交易後還能進行評價。二看實物與協議標注的是否相符；三看該房是否是問題房，如被抵押、已出租、出售等；四看協議內容是否符合《合同法》規定，有無不平等條款，是否明確解決爭議的途徑，購房合同最好通過公證處公證。
『玖』 通過中介買二手房要注意什麼問題
1、在進行二手房交易的時候，搞清楚房源，對對方的身份有所了解，還要對中介公司有一些了內解，看看中介公司是不容是正規，因為在買房的過程中好多賣方的情況都是從中介公司了解到的。如果買的二手房是剛交付不久的新房，沒有房產證，那麼要對開發商也有一定的了解。
2、在房屋的買賣過程中還有一個有爭議的是付款方式。在購買的合同里一定要寫清付款方式、付款的時間和付款的數額做出具體的規定。較好的辦法是買房將錢存入銀行，在銀行進行轉賬。如果在買房的過程中有貸款的現象，那麼更要注意的是讓賣方提前將貸款還清。
3、現在買房可以上戶口，所以在買房付款之前首先要了解賣方的戶口是不是已經遷出，以防在戶口上帶來麻煩。
4、好多的房產中介都有合同，但是在買賣房屋的時候也一定要把這個合同好好的了解一下，以防出現霸王條款什麼的而影響自身的利益。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》