㈠ 個人買二手房，房價56萬，商貸款能貸40萬么貸款20年的話！首付要交多少每月還款多少呢
1、二手房貸款是以評估價為准，不是成交價。所以，房價56萬，不是貸款的基數。一般來說，評估價都比成交價低，你需要去房管局或當地中介公司咨詢。我們這里以50萬估算。
2、二手房貸款額一般是評估價的70%，但有的地方會是60%。這里以70%算。所以你這套房子的貸款額為：50萬*70%=35萬。如果你想貸到40萬，可以走高評高貸，評估公司可以操作。
3、你的首付：56萬-35萬=21萬，如果貸款40萬，就是首付16萬
4、月供：目前國家的基準年利率是4.9%，但銀行都會上浮（除了北京等一些大城市會有打折現象），目前姑且以上浮5%的年利率5.145%算，你貸20年的月供是2337元（貸35萬），2672（貸40萬）。
有什麼不明白，還可以追問，希望滿意！
㈡ 房價56萬，二手房公積金貸款，首付多少，能貸多少每月還款多少
夫妻兩個在廣州公積金最多可貸80萬，首付三成，還款看你貸款總額的
㈢ 56萬的房子首付需要多少錢
需要看房子面積和裝修了，面積小於90且是毛坯房的，公積金貸款是2成首付。
其他情況是3成首付。
㈣ 個人買二手房，房價56萬，商貸款能貸40萬么首付要交多少每月還款多少呢
首套房首付抄3成貸7成，二套首付襲7成貸3成，三套全款不能貸款。這個基數是按計稅價來算的。我們假設你是首套，你這個房子的計稅價（評估價）是30萬，那你的首付是35萬，貸款21萬，高於計稅價的也要算在首付里，56萬-30萬=26萬（銀行認為你這套房只能值30萬，所以高於30萬的部分不予貸款，需要你自己解決），然後你的首付是30萬*30%=9萬，再加上26萬就是35萬。剩下的就是貸款。當然，理論上是這樣，有些房子、有些地區、有些銀行的政策不一樣，最少可以貸款這么多，如果你徵信沒問題的話
㈤ 我要買套二手房，房價55萬，首付要交多少每月還多少能貸款多少有知道的么
你好，貸款買房最低首付需要 【房屋總價*30%】，你說的到底每月還多少盒貸款多少 都需要根據你個人情況來定的哦。
㈥ 想買一套二手房要價56萬，按首付20℅算該付多少，貸款10年月供多少，20年月供多少
這個和賣價沒有關系。二手房有評估價格的，一般都比賣價低。比如這個房子評估到50萬。你首付是兩成的話應該是公積金貸款，面積小於90平的
㈦ 買二手房首付怎麼算,比如買55萬的房子，首付多少，稅費一共要交多少可以貸款多少
問題.1 二手房首付你的去和賣房人商量。這個沒有比例。
問題2 您購買的房產專還的分地方，原房東購屬買期限是否超過規定年限，對於賣出方需要按照成交價全額的5.6%繳納營業稅、城建稅、教育附加費和地方教育附加，需要按照成交價全額的1%（或者應納稅所得額的20%)繳納個人所得稅。對於買入方如果能夠提供房管部門出具的家庭唯一住房證明的，按照1%的稅率繳納契稅，如果不能夠提供房管部門出具的家庭唯一住房證明的，按照3%的稅率繳納契稅。另外房產證、土地使用證等每本按5元貼花印花稅票。
問題3如果二手房有房產證的話，是可以貸款的，如果貸款20萬，每個月還多少，就要看你貸的是多少年了，時間越長，還的就越多，而且貨款有兩種還款方式，一種固定的，一種是每月遞減的，就看你選的還款方法及貸款時間。還有就是公積金貸款。公積金貸款就要說你的工資水平，高就貸的多。反之就少。
㈧ 總房價56萬！首付20萬！貸款20年！月供多少錢
如果是商業貸款的
按基準利率算，
每月還2748
共還659525（其中利息部分是299525）
如果是公積金貸款的
按基準利率算
每月還2317
共還555980（其中利息部分是195980/
㈨ 二手房房價是54萬,首付需要付多少,貸款怎麼辦
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款版比例為不低於25%。對權擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
㈩ 買一個56萬的二手房。除了百分之30的首付外，大概還要交多少其他錢（包括稅前、中介費）
中介費大概1萬多吧，不知道你的房子是不是五年內的有營業稅呢，如果有的話營業稅大概3萬，契稅1萬多，全部應該是不到6萬吧，滿意記得給分