1. 深圳二手房購買貸款
二手房貸款手冊
貸款幣種
二手房貸款幣種為人民幣和外幣（美元、港幣），如果您有外匯還款來源，還可以申請外幣貸款。
貸款期限
個人二手住房貸款的期限最長不超過20年，房齡與貸款期限之和最長不超過30年。
貸款限額
個人二手住房貸款的最高限額不超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80％(兩項選其中較低一項)。
提出貸款申請時，您需要准備以下資料
1、個人二手住房抵押貸款借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
3、經濟收入證明；
4、您（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
5、擬購二手住房的《房產評估報告》（在對已抵押給中國銀行的房屋辦理轉按揭業務時，可免除評估程序和《房產評估報告》）。
6、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。
貸款的擔保、保險和公證
個人二手房擔保方式一般採用抵押擔保、質押或當地經中國銀行認可的置業擔保公司擔保的方式。
您或抵押人須為抵押物投保財產險，投保金額不低於房屋總價款，保險期限不短於貸款期限。
貸款公證：如果您是境外人士（包括港，澳，台及外籍人士），應對《二手住房借款合同》辦理公證，並承擔公證費用。
貸款償還
償還貸款本息的方式主要有一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法，您也可與中國銀行協商選擇其它靈活的還款方式。
如果您在《二手住房借款合同》生效後有足夠的資金來源，經中國銀行同意後可以提前部分或全部還款。
貸款重整
如果您不能按原計劃支付貸款本息，可提前30個工作日向貸款人提出貸款重整，即調整貸款期限和月均還款額。貸款重整申請經審批之後，您將按照新的還款計劃還本付息。
更多信息請參考：抓破網
http://sz.zhuapo.com/esf
2. 我准備深圳買二手房，可是沒社保，需要貸款，有什麼辦法呢
找包裝公司，，，包裝一下，，要交幾百塊錢包裝費，就可以了，，，望採納
3. 深圳購買二手房現在選哪個銀行貸款更便宜
可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及回貸款還款方式的信息，需答要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
4. 深圳二手房按揭貸款的問題
如果對方二手房按揭貸款沒有還清的話，有兩個辦法
（1）你的首付大於賣方的貸款余額，那麼你可以把首付的錢幫助賣方結清他的貸款。操作上：先去賣方的貸款銀行問清貸款的結清手續（譬如：何時應該把錢存進來、銀行何時扣款、扣款後何時可以將抵押注銷文件給付賣方）。然後按步驟操作，錢不應直接交給賣方操作，而是陪同他完成整個過程。這個樣，你也可以了解他貸款是否還清了。
（2）首付款不足以歸還賣方的貸款，那麼就要看，你所在地的銀行是否辦理轉按揭業務，或者跨行按揭貸款。用你的貸款先行發放，歸還賣方的原有貸款。
5. 在深圳買二手房貸款怎麼貸
去當地銀行就可以辦理，一般需要准備身份證明、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，還有你要買房子與房主簽的合同，然後到銀行簽字、評估，銀行打審批電話時，給你開收入證明的人不要說錯（與你收入證明上相符合），不然款就貸不下來，審批後就是過戶、繳稅、辦理新房證、抵押，最後就是房款，直接給房主。不過我還是建議你找個中介，不然會浪費很多時間。
6. 我在深圳寶安，想買一套二手房，不知哪些銀行可以辦理二手房貸款，要什麼手續需要提供什麼材料
大部份的銀行都可以做二手房貸款
第一步，找合適您的房子，了解些房子是否在抵押。如果有抵押的房子，直接在抵押的銀行做按揭，這樣可以省去一筆罰息款；如果是業主是紅本在手的，可以去中國銀行申請按揭，中國銀行優質客戶有九折利率；
第二步，准備以下資料：1、身份證原/復印件；2、戶口薄原/復印件；3、婚姻證明原/復印件；4、收入證明原/復印件；5、銀行流水原件；6、供樓帳號；等等。
第三步，到銀行去做資金監管；
第四步，如果業主要贖樓，可以業主本人去銀行贖樓，或做委託公證給到擔保公司贖樓；
第五步，去銀行申請按揭；
第六步，過戶。
看起來簡單，實際操作起來很困難，建議找中介公司來操作。
7. 在深圳怎麼買二手房可以分期付款的
可以，首套房首付30%，二套房似乎是不能了。