1. 急求：在北京買二手房，哪個中介公司的中介費合適鏈家是多少其他靠譜的中介公司的中介費怎麼算
中介公司都告訴你是3%，其中業主1%、買房的1.5%、代書費0.5%。但是業主要回求的是凈價，所以都是買房答的出（你跟業主商量估計沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價）。
北京中介行會有規定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個代書費，其實用不著。基本上中介費都可以砍價。中介會告訴你這是他獨家代理，所以不能砍價。別信這個，能砍。多少就看你自己了。同時這個中介費不能一下都給他了，要不後面的流程你只能指望他們人品和從業素質了。
2. 大家最近買北京的二手房都收多少中介費呀 我愛我家和鏈家最低都多少呀
都是2.7，鏈家不打折，我愛我家可以打折，但是不多。建議找個小中介，如果經紀人回或者店長看起答來比較專業的話，也是沒有問題的，而且收費低，最低的1%都能做，服務也是一流的。現在有好多小中介的經紀人都出自鏈家。
3. 北京二手房中介公司的哪家中介費最低 通過中介買房除了中介費還會產生哪幾項費用
中介費一般在是收取房款的2%，但是可以和他們談的，現在市場不好，劃價不難。買房子主要是看質量，畢竟和100萬的房子比起來，中介費還是很少的。
一般容易出現的費用是印花稅，契稅，營業稅，個人所得稅（如果你買的是兩年以內的房子的話），稅都加一起，也沒有幾萬，其中營業稅和個人所得稅應該是賣方承擔，但是有的時候對方會提出讓買方承擔，你簽合同前要問清楚。還有就是公正費，如果你要貸款的話，找個好像不貴。幾個大點中介公司，除了中大恆基我覺得比較垃圾，其他都是不錯的。我當時買房子中大恆基的人就會騙我，差點就上當了，後來換了21世紀房地產，還是那個房子，便宜了好幾萬。
對了，如果你看中一個房子，它周圍的中介都在賣，你可以在幾個地方都登記下，然後說個比你預想要低的報價，讓他們都去劃價，誰劃下來就在誰那裡買。不過要預防賣家以為自己的房子突然熱銷，會抬價。
恩。。。那就找2家或3家吧。只要你提供他們你想要的房子的位置，他們即使沒有信息都能去給你想辦法的。
4. 北京想買二手房，哪家中介最靠譜中介費分別是多少高分求助
親，正規中介都可以，我准備做房產中介，您在哪個區？
5. 北京二手房中介費多少啊
北京二手房中介費一般在1%-3%左右，你要是180萬的房子中介費大約也在兩萬左右吧，不過這些都是可以講價的，沒有明確說必須是這些，都可以商量的。
6. 北京哪家二手房中介比較可靠謝謝！
我愛我家、中大恆基、鏈家等很多規模較大的中介公司，都比較可靠。
但是，個人認為，選專擇較大中屬介公司並不一定就很好。大公司一般都是店大欺客，憑白一手托兩家就賺中介費，具體事項很難作到認真細致的協調。找這樣的公司，雖然會避免一些交易風險，但也會增加交易成本，比較費心的。
而選擇一些正規的中、小型中介公司，能夠獲得更周到的服務。因為這些小公司業務量也比較小，每一單生意對他們都很重要，所以服務更細致一些。尤其是需貸款購買二手房的，因為房主不希望貸款沒有下來就辦過戶，或者不能接受因為貸款而延長交易時間，有的小公司為促生意作成，就會先替買房者把貸款提前支付給買房者，這對大公司來說，是不可能的。
到當地政府的房地產交易管理部門或網站上，可查詢到中介公司是否登記注冊，就可判別其經營是否正規。自己再多留幾個心眼，在一些關鍵環節多學學、多看看，一般是不會有太大風險的。
7. 北京買房子（二手房），那個中介比較好
中介就是幫你貸款過戶什麼的方便些，就算你自己去貸款過戶你也要內掏這些錢，容而且弄不好你自己弄要弄好長時間。中介費有成交價%3或是%2.5或是%2的，其次就是一些過戶貸款要交的費用，除了中介費這些是怎麼弄都要交的。沒有什麼好中介，中介都一樣。主要是找個信得過的業務員。吃差價的中介很少現在，但還是有。
8. 在北京哪個房產中介好
好壞不好定義，大公司幾百家門店，比如最大的鏈家，雖然是最正規的，但糾紛版也是最多權的。為什麼，因為公司大，人多，總有害群之馬。
另外還有領域不同，如果你買商業用房，那中原的工商鋪，美聯等公司也是不錯的。租房子我愛我家也不少
總體的意思就是，這個行業害群之馬太多，連最正規的公司都避免不了。你是想入行，還是想租房、買房。並且在哪個區域？這樣才能具體點的分出好壞。
9. 北京二手房中介費一般多少
，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介專費為屬房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。 1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。 3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。
10. 二手房中介費一般多少比較合理
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，可以砍價。
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。