買二手房首付後多久過戶

『壹』 買二手房 交首付之後 要在多長時間內過戶

買二手房交首付後多長時間內過戶，沒有具體規定，由雙方協商決定。二手房買賣過戶時間都是由雙方協商決定的，沒有法規規定交首付後多少時間內要求過戶。

因為二手房買賣本來就是在雙方自願的基礎上買賣的，而雙方當事人的時間安排由用戶自行掌握，所以關於交首付後過戶的時間安排，也是由雙方協商後，在雙方簽定的合同時寫明，以後雙方自覺履行。

(1)買二手房首付後多久過戶擴展閱讀：

注意事項：

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

『貳』 買二手房先付首付，過幾個月再過戶，風險有哪些

1過了5年就不用交營業稅了。 2當然這么做之前要先考慮清楚，現在為了避稅確實很多人這么做，完成交易後不過戶，讓公證處辦理個委託公證等到可以免營業稅時候再過戶。但房產以登記為准，只要不過戶，就不代表產權的轉移。如果房屋產權人去房產部門掛失產權證，然後與第三方完成交易且過戶，第三方為善意第三人的話，那房產將歸他人，如果你再找不到原產權人，那房款及賠償都沒地方可要。 3即使先付首付也是同理，只要對方與他人完成交易並過戶，且購買人是善意第三人的話，那你只能要求主張首付的雙倍賠付（如果房價飆升你就虧了），當然如果你找不到原產權人，即使訴訟官司能勝利，不過錢找不到人要，一樣尷尬。 4當然上面都是最壞的可能，其實在實際操作中類似的情況很多，也為准有幾個出了狀況。但把各種情況告訴你，自己考慮吧哈。

『叄』 買2手房付了首付 多久必須過戶

付了首付之後就可以辦理過戶手續了。

二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

二手房過戶的注意事項
1、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、注意房款交付時間
盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、了解房產相關費用的繳納情況
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用並明確買方的人數
買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人， 避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。

『肆』 經中介要貸款買二手房，首付給了，要等銀行審批過後才能過戶，要等多久才能審批完呢，過戶之後銀行多久放

我剛買了房子，情況一樣，在郵政貸款，審批貸款在你手續正常應該是三道五天，可是一般辦公人員會拖一陣，等單子到一定數量才會上報，找找關系能快點，放尾款的話，我辦的時候上午審批通過，辦理了還貸卡，下去就取錢了

『伍』 二手房首付付完多久可以過戶– 安居客房產問答

二手房的交易流程：

流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴版房產交易中權心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續（此時，一並辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
審批貸款需要:
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。

『陸』 二手房從貸款到過戶需要多長時間

二手房從貸款到過戶需要的時間：

第1日 遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

第2-7日 評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

『柒』 首付多久後能過戶

只要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，就可以簽署合同，支付首付款，然後申請過戶，。
房管部門受理過戶申請，會審核，通過之後，會通知你們辦理過戶。

『捌』 南京買二手房首付之後多久能過戶

1.
買二抄手房交首付後多長時間內過戶，沒有具體規定，由雙方協商決定。
2.
二手房買賣過戶時間都是由雙方協商決定的，沒有法規規定交首付後多少時間內要求過戶。
3.
因為二手房買賣本來就是在雙方自願的基礎上買賣的，而雙方當事人的時間安排由他們自己掌握，所以關於交首付後過戶的時間安排，也是由雙方協商後，在雙方簽定的合同時寫明，以後雙方自覺履行。因此，是沒有法規規定具體時間的，由雙方協商決定。