二手房多層頂樓怎麼樣

Ⅰ 買二手房為什麼最好不要選頂樓

今天，有一個朋友打電話問我，說看中了一套頂樓的房子能不能考慮入手。在仔細問過了她情況之後，我提出了自己的參考意見，最好還是別買。朋友大呼不解，這套房子市場價裝修還不錯，為什麼不能買呢？對此我給出了我的解釋。

為什麼最好不要買頂樓

1.如果你看的小區是多層，那麼最好不要買頂樓，特別是90年代左右的小區，頂樓多為平頂，建築質量和防水都有很大的隱患，外加上這類小區可以從某個單元的上去頂樓樓面，老小區的老居民素質普遍不高，有不少頂樓都被閑著沒事的居民在頂樓搭棚子養鴿子或者是種菜，這樣真正的頂樓住戶苦不堪言，外加上防水隱患下雨的時候很容易出現漏水滲水的情況。這樣的情況很難同新小區滲水相比，大家知道新小區由維修基金我們在保修物業後，物業會集中整治可以從外立面拆開牆體進行修復。而老小區則不然，在修繕的過程中午往往會干擾到其他住戶，碰上難講話的鬧起來根本不好收場。

2.頂樓生活體驗不好，頂樓兩面遭太陽直射，在夏天會特別炎熱，即使使用空調，溫度也很難降下去。如果家裡有病人或者身體虛弱的人在頂樓生活會有諸多隱患。

3.家有老人不要買頂樓，有些老年人逞強，認為爬頂樓能夠起到鍛煉身體的作用，但是人體就像機械零件會出現磨損，一個老年人如果長期爬樓會逐漸損傷他的半月板，半月板損傷後幾乎無法修復，這也是很多老年人為什麼退休後走路不方面的主要原因。

什麼時候我們能考慮頂樓，首先，該樓經檢測無漏水隱患，其次，樓頂是尖頂或者有閣樓或做過隔熱處理，最後他的價格明顯低於市場價，這個時候我們才好退而求其次考慮頂樓，其他的時候我們在購買二手房時要對頂樓敬而遠之。當然，如果是新樓盤則會靈活一些，我們在購房時候要做好積極的准備工作，不要因為一時的沖動就隨意選擇一套有隱患的房子，後期可能會後悔的。

Ⅱ 買二手房，買頂樓好不好

住頂樓的優點：
1。視來野開闊，可以「源一覽眾山小」，對保護視力也有好處;
2。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5。在梅雨季節比較乾爽，不用除濕;
6。蚊蟲較少;
7。私密性好;
8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9。價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
住頂樓的缺點：
1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2。如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。
3。水壓一般比較小。
4。高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6。衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

Ⅲ 為什麼二手房大多都是頂層呢，頂層真的不好嗎

也有別的樓層，具體抄可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的房源。
買頂樓的缺點：
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷、滲漏水
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
買頂樓的優點：
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數低
6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.價格比較便宜

Ⅳ 為什麼二手房大多都是頂層呢，頂層真的不好

也有別的樓層，具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介回公司查找合答適的房源。
買頂樓的缺點：
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷、滲漏水
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
買頂樓的優點：
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數低
6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.價格比較便宜

Ⅳ 買過多層頂樓的，或者懂風水的朋友們，給些建議吧，這個房子能不能買或者買了有什麼需要注意的地方

平面圖沒有，樓盤的四周環境也不說，方向也不說。回答不了。告辭

Ⅵ 多層頂樓好不好呀

買房考慮的因素比較多，給您說一下五樓和六樓的利弊；六樓頂層一般不受人打擾，比較安靜，採光視野好，單價相對比較便宜，一般坡屋頂的房屋，低於2.2米的不算建築面積；缺點是樓層比較高，爬樓比較累，會有滲水漏水的可能性，頂層是坡屋頂的概率會低一些，頂層夏天相對比較熱，冬天相對比較冷，有幾種供暖的冬天影響不大，濟南的天氣夏天住幾樓都需要開空調。五樓不是頂層就避免了一些頂層的不利之處，爬樓距離很類似。

最主要的是您個人的感覺，家是用來自己住的，要看自己是否在意，五、六層多為年輕人過渡用房，您可以根據自己的情況選擇。

Ⅶ 頂層的房子怎麼樣可以買嗎

大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？