什麼時候買房便宜二手房

『壹』 一年之中 什麼時候買房最劃算

如果你有買房的想法，那麼我們可以考慮一下，在每年的上半年買房，特別是在每年的2月份到5月份之間，因為在這個時間段之內，政府往往會出台很多的政策來刺激當地的房地產開發商。在這些政策的刺激之下，很多樓盤都會搞出一些優惠政策來促進成交率，所以在這個時間段去買房，我們往往可以拿到很多的折扣，或者是可以拿到很多的優惠價格。

當然了，其實在買房的時候，我們需要考慮到的還有很多很多，除了價格以外，我們還要看房子的整體地理位置好不好，還要看周邊是否已經有了，或者是正在規劃一些配套設施。而且我覺得買房本身也是一生當中的大事，大家一定要考慮好了再去下手，千萬不能夠沖動買房。

『貳』 買二手房選擇什麼時候好

現在房價比較昂貴，所以二手房的價格對於購房者來說是比較有誘惑力的，但是也有很多人認為二手房比較老舊，房子比較破，而且環境差，所以覺得二手房不好。那麼，今天小編就來為大家介紹一下什麼時機購買二手房最為合適，想了解的朋友們一起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。

1、年末的時候

二手房市場存在一個季節性規律：年底掛牌急售的房源比較多。這是因為到年底了，個人、企業都需要更多的資金用來周轉。所以，對於購房者而言，年底淘到房的幾率更大一些。

2、看銀行貸款態度

看市場行情好不好的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度。銀行放貸比較松，說明市場看好，房價一般呈上漲趨勢；銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，客抽身，絕大部分的賣家著急而買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。

3、看中介的臉色

很多時候，我們都接到過房產中介的推銷電話。你接到的推銷電話少，就說明市場行業好，市場上並不缺客戶，這時不是買房的時候；房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，買房的人少，跟房東討價還價的機會就多，這時才是買房的佳時機。

4、市場因素

主要包括經濟狀況、房地產市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響大，當某一區域房屋供不應求時，房屋價格就上漲；反之，價格就會下降。所以，決定買二手房的時候，不妨仔細觀察下區域新房的庫存量，新房庫存不足甚至無房可賣，則二手房的價格就會上漲。

5、政策導向

政府的宏觀調控歷來都會直接的影響房價的走勢，政府再出台更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出台，預示之前的優惠政策沒起多大的作用。如果是純粹為了買房自己住，這個時候可以下手。

另外，在銷售淡季如夏季買房，房價也相對平穩。買房自己住，滿足自己需求的就是好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

上面就是今天給大家介紹的有關二手二手房好嗎以及什麼時候二手房好的全部知識，由於二手房交易的稅費減少了，所以二手房的優點也是比較明顯的，當然，我們在選購房屋的時候，一定要根據自己的需求來選擇合適的二手房，希望以上的文章可以給大家帶來幫助。如果還想了解相關的知識，可以繼續關注我們的網站。（華龍網綜合）

『叄』 二手房房價一年中什麼時候最低

二手房來的價位其實也是根據某個地區的源市場行情而定的。而決定市場的因素除了根本的政策性的影響主要還是供需雙方。按情理分析在春節前的一段時間里房價比較低的的，因為部分賣主或者房屋的銷售公司在年底都需要回籠資金，而這個時候一般人又都不愛望外拿錢，再加上年底也無暇顧及，這樣就形成了供需的一種非正常比，如果這個時候買二手房價格上應該有更大的商量餘地才對吧。

『肆』 二手房什麼季節最便宜

1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商「喊漲」聲不斷，但大部分是「雷聲大雨點小」。
2月份，由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。
3月份，春節過後，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。
4月份，是樓市政策出台密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的「空窗期」，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。
進入5月後，樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的「突圍」期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。
6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。
7月份，由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。
8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。
9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出台相應的「買房補貼」政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅高的月份。
11月份，經歷了「金九銀十」樓市供應量會下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。
12月份是房價漲幅低，這個時候絕大多數開發商是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷多的月份。
結語：如果房價持續上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳買房的時候。

『伍』 什麼時候買二手房最便宜

最近的房價有所下降，二手房交易也有所下降。現在可以入手買房子。