❶ 杭州買二手房要交哪些稅，具體說一下，希望是懂得人回答!!!!!
二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、
契稅:一般是房款的1%
(面積在90平米以下並且是首套房的可內以繳納1%，面容積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、
營業稅:房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、
測繪費:按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
❷ 杭州買賣二手房需要繳納哪些稅，各是多少稅率
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
❸ 杭州二手房交易稅費有哪些
一、 買房人應抄繳納稅費：襲
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
❹ 在杭州買二手房需要交哪些稅
二手來房交易需要交納的稅費主要有源：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
❺ 杭州二手房交易稅費
杭州二手房交易稅費
稅費名稱稅費標准收費單位
交易手續費2.5元/平方米×建築面積房屋交易管理機構
合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局
營業稅普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%國家財稅局
5年或5年以上：免徵
非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%
5年或5年以上：差額×5.55%
個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤
部分×20%
土地增值稅普通住宅免徵國家財稅局
非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%
3年至5年：房屋成交總額
×0.25%
5年或5年以上：免徵
買賣合同公證費 (出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額(見見公證費率表對應系數表)公證處
轉按揭擔保費 (需貸款且須轉按揭時才須繳納))貸款額×1.5‰(≥500元)擔保公司
中介費 總價 ×1.25% ≤50萬
×0.87% 50-100萬(含100萬)
×0.5% 100-200萬(含200萬)
×0.31% 200以上中介公司
備註：
一、關於個人所得稅：
1、自住5年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。
2、出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
二、關於普通住宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上。
2、單套建築面積在140平方米以下。
3、坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。
4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
三、關於利潤：
利潤的計算方法：利潤 =轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用
市地稅局出台的個人住房轉讓所得徵收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅徵收標准為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額。對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（以上回答發布於2014-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 杭州二手房交易稅費都有哪些
一、來 買房人應繳納稅源費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
❼ 杭州買二手房要交哪些稅，具體說一下，希望是懂得人回答！！！！！
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下內並且是首容套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
❽ 杭州現在購買二手房繳納稅費如何計算
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ；
交易服務費 建築面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ；
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ；
過戶代理費 600元 代理公司 ；
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ；
評估代理費 500元 代理公司 ；
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ；
公證費 貸款額×0.3% 公證處 ；
核檔費 200元 產權產籍管理中心 ；
抵押登記費 80元 產權產籍管理中心 ；
抵押代理費 500元 代理公司 ；
貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ；
按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ；
不過具體的還得看買方跟賣方是怎麼約定的，買方如果說要凈拿多少，那可能所有的費用都得由買方來承擔了。
營業稅，總房款的5.5%（5年外免收）
個人所得稅，總房款的1%（5年外免收）
印花稅，總房款的0.05%
其他稅（城建稅等），營業稅的11%（5年外免收）
契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%
交易費，6元/平方（樓房） 3元/平方（平房)
測繪費，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業房）
評估費，評估額的0.5%
登記費，80/套
抵押登記費，230/套
❾ 現在杭州市商住兩用房二手房交易需要繳納哪些稅費
過戶費：抄
和之前一樣沒出台新襲的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
差額增收==房東拿得出購房發票才行的
❿ 杭州買賣二手房要交哪些稅
根據住房評估價、面積、買方是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納～