二手房拆遷怎麼補償

Ⅰ 我在11年時，購買的二手房是房改房，拆遷時補償標准和商品房一樣嗎

不一樣。

征地拆遷的補償標准不是固定的，沒有統一的計算標准，專因為需要參考的因素非常屬多，如市場價格，政策等，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。

我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平，當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。

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注意事項：

房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

Ⅱ 我買個二手房產權是四十年如果拆遷補償是多少

你購買的是什麼抄性質的二手房？40年產權，應該是廠房工業用地的使用年限。在盼望獲得拆遷補償的時候，你應該首先把自己的權屬關系，領清楚啊，看有沒有房屋產權的瑕疵，簡單講就是你是否對房屋擁有完整的排他的一個所有權。
按照現行的法律體系，廠房，工業用地的事，各使用單位是廠房企業法人，而非自然人。這就決定了，遇到拆遷，或者簽訂拆遷補償協議的主體應該也是法人，當然法人不存在的或者法人不能履行簽約能力的除外。
認真回答，我採納，謝謝！

Ⅲ 買二手房遇到拆遷會不會賠償

你好,13歲的孩子不能吃蜂王漿,因為蜂王漿含有植物雌激素,13歲的孩子吃了會引起早熟,難以入睡
睡後易醒,可以睡前喝一杯牛奶幫助睡眠.

Ⅳ 二手房遇拆遷，補償款還和原房主有關系嗎

如果你已經付清房款，並且辦好了過戶手續，房產證是你的名字，補償款和原房主就沒有關系了。

Ⅳ 購買二手房到時候拆遷了，是按新房價格賠償還是按照二手房價格賠償的

都不是。是按當地當時的拆遷補償標准進行補償。安置方案，大同小異，但是都不一定相同。

Ⅵ 的二手房.過完戶了.小產權房.遇到拆遷如何賠償

購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，版在購買過程中出權現合同糾紛難以得到等同保護;開發 建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。因此告誡市民，不要一味看重小產權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。