『壹』 江蘇省宿遷市，二手房交易過戶多久才能拿到新的房產證。
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所回有權,可依法對答所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
『貳』 請問2018年宿遷二套房首付多少
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過回90平米的繳納首付可答以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
『叄』 宿遷二手房沒滿兩年稅費房價95萬買賣各須交多少稅
如果是首套來房，大約7.26%。
二手房自過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
『肆』 宿遷二手房交易要注意哪些
宿遷房地產貓膩抄太襲多了,我上次去看一個房子,他MMD,去售樓處問,說房子賣光了,走到門衛的時候,門衛看到我們說,想買房子可以找他,至少手裡有20套,MD.什麼世道啊,門衛也在倒房子賣,草. 我當場給門衛2個耳刮子,媽的,老子最討厭倒賣房子的人了.門衛,於我爭執,我又補了他一腳.走的時候甩了一張名片給他,說想報復,來找我,MD...還怕你這種貨色呢.(注:大多數門衛是敬業為民的,少數靠拉關系去做門衛的人,二瘤子,素質差勁的,該打)
『伍』 宿遷2手房潛力大嘛
要不了什麼錢，中介又沒要你買房子，主要就是一平台
『陸』 江蘇宿遷大興商業步行街二手房多少錢一個平方
江蘇宿遷大興來商業步行街二手房尋找自該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『柒』 江蘇崑山二手房2019年交易有多少套
江蘇崑山二手房2019年交易正常情況大約在幾百套
『捌』 我家住江蘇省宿遷市我有一套房子虧本賣二手房要不要交個人所得稅，我房子45萬買的，只賣38萬，要不
個人抄所得稅按照房屋轉讓所得來計算：（出售價格-購買價格-購買時交納的相關稅費-轉讓時交納的相關稅費）×20%。
如果確實是虧本轉讓，就不需要交納個人所得稅。但多少賣出並不是按照你的實際出讓價格，而是按照房產管理部門的評估價來計算。
『玖』 宿遷二手房58有沒有躍層
宿遷二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，專58，趕集，當地論壇等網路屬尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝