㈠ 二手房的成交價格
一切以合同為准！！！ 你買房子為了省稅做低房價了吧？
婚前財產評估就是按合同上的房價定的！
㈡ 買二手房和新房哪個劃算
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手專房都是屬現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較劃算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
㈢ 購買首套房，但是是二手房，假如房價110萬，首付要多少
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建回議走資金監管程序答，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
㈣ 馬鞍山的房價有所下降嗎當塗的房價下降了么香檳城的房子好么
我的觀點:房子未必會降價
房地產行業是一項帶動經濟增長的產業鏈，首先zf賣地可以增加財政收入，房地產商賣房還要交稅，繼續增加zf收入，居民買了房子要交房產稅，還是增加zf收入，二手房買賣繼續交稅，zf還是增加收入，為房地產行業配套的一些列產業，如鋼筋、水泥、磚瓦、房屋中介、小區物業等等等都要交稅，都是為zf創收，中國現在需要造大飛機、造大船、西部大開發，各項措施都需要錢，當然還要去買人家貶值的國債、志願咱們朝鮮兄弟和非洲兄弟，這都是要花錢的，不花錢誰跟咱玩兒啊。所以作為政府，房子降價帶來不了多少好處。
再來看看社會效應，如今喊著要求房子降價的是哪些人？外來務工人員、大中專畢業生等，總之是伴隨著城市規模擴大而涌進來的新市民，他們需要在城市紮根，因此迫切需要買房，以青島為例，青島人家裡一套房都沒有的，我想沒幾個吧。如果房子降價，確實會給新市民帶來好處，但是作為原有的老市民，他們的利益又如何保障呢？
綜上所述，房子降價其實是新市民與原住民的一場博弈，zf需要考慮的是如何權衡這兩者之間的利益，看維護哪方利益才能更好的維護社會穩定，促進經濟增長。另外，房子問題還是一個社會保障的問題，現在中國人買房還是對中國經濟的不信任，貨幣貶值、物價上漲、人民生活的沒有安全感，缺少有效的投資環境。同時養老問題日益突出，房子無疑是一種保障。我覺得雖然，國家出台了很多規定，無法是想活活稀泥，房子未必會降價。
㈤ 二手房已經30年了,同檔次的新房價是5500元,問,現二手房值什麼價位
這個價位不太來確定有可能要源高於5500，有可能扯平，有可能低於5500。
要看你所選擇的是哪一種類型，同小區不同價格，新樓盤賣房每套價位都不同，因為方位、視角、彩光、樓層還有是否在出口處，諸多因素構成。二手房還要看室內裝修情況，還有是否配送家用電器之類，各種配套如學校，醫院，商場，公交是否方便，似情型而定價位。
㈥ 二手房房價和新房房價差別很大，為啥
你好，二手抄房和新房最大的區別就是二手房裝修過了，新房沒有裝修，一般都為清水或者期房；
另外就是二手房小區成熟，入住率高，配套完善，物業管理水平較高，因此價格有時候比新房高。但是這個並不是絕對的，說是二手房就比新房價格高，它們價格上的不同，主要是由許多它因造成的，例如開發商、周邊配套、地段等等，搜sou 房fang 網wang 成 都 二 手 房 為您解答，望採納！
㈦ 二手房，一般的大約多少錢一平米
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等專情況。因此不同的二手屬房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
㈧ 二手房定價的問題
你理解錯了，如果你按揭未到期要出售的話，需要提前還清按揭，利息內也是按照你實際貸款的時容間來算的
簡單點說，你首付10w按揭貸款20w，一年後要出售需要提前還按揭款，本金20w加一年的利息大概1w減去1年內你已經還貸的金額，就夠了
㈨ 二手房小區均價和板塊均價是什麼意思有參考價值嗎房子的報價會參照小區均價和板塊均價報價嗎
你好啊，網友！
我做房產多年了，我給您簡單解答一下這都是什麼意思，，相互之間有專么有相關性。
二手房小屬區均價是在泉城的房產均價中所得的平均數，板塊均價更多的是指一手房的均價，有一定的參考價值，但是更多的是根據學區位置交通便利程度來參考房價
一般二手房報價都會根據附近小區的報價，甚至個人情緒，個人獲利程度進行報價，普遍的一個地區，房價高的都會高，房價低的都會低，通常房價高的都是位置，相對於較好的學區房，房價低的一般屬於開發區，甚至一些老居民區，這些地方一室房子老，而是環境設施，並沒有那麼完善
網友，你可以根據我的解釋進行參考，如果您購買二手房或者是一首房，我可以給您更合理的解釋
㈩ 現在的二手房房價都是多少啊，120平的大約是多少啊，房價還能繼續上漲嗎
這個不好說啊，關鍵看你在什麼地方那個城市啊？房價短期上漲的空間應該不是很大啊 。