① 現在杭州市商住兩用房二手房交易需要繳納哪些稅費
過戶費：抄
和之前一樣沒出台新襲的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
差額增收==房東拿得出購房發票才行的
② 杭州二手房交易稅費都有哪些
一、來 買房人應繳納稅源費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
③ 請問杭州房產過戶需要多少費用
杭州二手房過戶費用包括：
1、登記費：住宅(申請人承擔)80元/每套，回非住宅(申請人承擔)550元/每件;(根據發改價答格[2008]924號、浙價費[2008]250號、杭價費[2008]203號和杭財綜[2008]822號)
2、交易手續費： 繼承、析產：不收交易手續費
贈與：存量住宅房6元/㎡(出方、受方各承擔50%)，存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手續費超過5000元的按5000元收取(出方、受方各承擔50%)，房改房3元/㎡(買方承擔);(根據浙價電[2002]7號、浙價服[2002]135號、杭價房[2002]85號、杭價房[2002]99號);
3、印花稅5元/本;(根據國務院令[1998]第11號)
4、如需在杭州日報公告，費用按實結算。
④ 杭州買二手房要交哪些稅，具體說一下，希望是懂得人回答！！！！！
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下內並且是首容套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
⑤ 杭州買賣二手房需要繳納哪些稅，各是多少稅率
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑥ 杭州買二手房要交哪些稅，具體說一下，希望是懂得人回答!!!!!
二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、
契稅:一般是房款的1%
(面積在90平米以下並且是首套房的可內以繳納1%，面容積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、
營業稅:房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、
測繪費:按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
⑦ 杭州二手房交易稅費有哪些
一、 買房人應抄繳納稅費：襲
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
⑧ 在杭州買二手房交易需要的費用
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以專上的屬需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、中介費：1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑨ 杭州通過中介買二手房 一共要交什麼稅。
大稅主要有營業稅和契稅，還有印花稅等基本可以忽略。中介費一般在1-1.5%左右，也可以討價還價。
⑩ 杭州現在購買二手房繳納稅費如何計算
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ；
交易服務費 建築面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ；
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ；
過戶代理費 600元 代理公司 ；
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ；
評估代理費 500元 代理公司 ；
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ；
公證費 貸款額×0.3% 公證處 ；
核檔費 200元 產權產籍管理中心 ；
抵押登記費 80元 產權產籍管理中心 ；
抵押代理費 500元 代理公司 ；
貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ；
按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ；
不過具體的還得看買方跟賣方是怎麼約定的，買方如果說要凈拿多少，那可能所有的費用都得由買方來承擔了。
營業稅，總房款的5.5%（5年外免收）
個人所得稅，總房款的1%（5年外免收）
印花稅，總房款的0.05%
其他稅（城建稅等），營業稅的11%（5年外免收）
契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%
交易費，6元/平方（樓房） 3元/平方（平房)
測繪費，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業房）
評估費，評估額的0.5%
登記費，80/套
抵押登記費，230/套