㈠ 寧波二手房契稅新政策是怎樣的怎麼規定的呢
主要看是首套房還是復二制套房，以及房屋面積的大小
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
㈡ 寧波二手房過戶稅費都要買方交嗎
還是說的 業主心來里價位在那放源著的 你讓他交也可以 稅費10W 心裡價位100 給你報價115W 來吧談吧談到110W 好成交了皆大歡喜 稅費你還不用出 您覺得這種情況您能接受吧
所以您得過了這個坎
㈢ 寧波二手房中介費收費標准
寧波二手房中介費收費標准：
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5～2.5％標准，由雙方協商議定。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不得超過成交價格的3％。
㈣ 寧波買二手房都需要什麼手續
1、在寧波買房，抄分為限購區域和非限購區域。
2、在非限購區域無所謂，有身份證就可以買了。
3、在限購區域，就需要先開限購證明。限購證明中，你是外地戶籍，需要提供1年以上的養老金繳納證明或1年以上納稅證明。
4、限購證明有了以後，其他和原來的二手房買賣手續一樣，拿身份證限購證明就可以辦理買賣手續了。
㈤ 急急急!!!寧波二手房交易費用是怎麼樣的,買賣雙方各承擔什麼費用急急急!!!
針對你這套房子
賣方：
營業稅：房產證日期如果沒有超過兩年 那需要繳納房屋核基準價回與房屋買進價差額的答5.5% 超過兩年沒有營業稅
個稅：房產證日期不滿五年 或 產權人人夫妻名下有不止一套住房需要繳納核基準價的1% 以上兩條件都不滿足的沒有個稅
土地收益金：僅限房改房 商品房沒有土地收益金 核基準價的1%
買方：
契稅：辦房產證的費用 核基準價的2%
印花稅：0.05%+5元
手續費：6元/平方
登記費：80元/套
貸款費：2000至3000元
如果不通過中介 交易有風險 而且無法貸款
如果通過中介 買賣方各多出1個點中介費
㈥ 寧波二手房交易稅費有哪些，都需要多少
關鍵看房屋來是否滿自2年、是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。你對照看看吧~
㈦ 寧波二手房中介費標准和誰交
寧波二手房的中介費標准基本上是賣房的1%,買房的2%，雙方繳納的稅費需要兩方去承擔。
㈧ 寧波買二手房，算首套，要交哪些稅
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價專1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔屬
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費（工本費）：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
（8）測繪費1.36元/平方，買方；
（9）公證費0.3%
具體要看協商雙方和當地房管局規定.(2-4一般賣方承擔，但是如果是一腳踢就是買方付的不少的費用)
你房子多少錢可以算出來的，有兩點建議。
1。房子評估費會根據現在的該地段的平均價估算。
2。有些地方價格可以寫的小點可以免去一部分稅的。
具體建議咨詢房產中介，只要話1000－2000的費用，但是心裡可以踏實許多。
㈨ 在寧波賣房子需要承擔多少費用
關鍵看房屋是否滿抄2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈩ 寧波賣房子要交哪些稅
寧波購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續時須交納的稅費共版四權項。 1、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。 2、買賣手續費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳1%的手續費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續費。 3、契稅。向所在單位或住房產權單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免徵契稅；個人購買社會上開發企業出售的商品房，則應按規定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。