天津二手房多久落戶

A. 天津買二手房交完首付多久能過戶

1. 買二手房交首付後多長時間內過戶，沒有具體規定，由雙方協商決定。

2. 二手房買賣版過戶時間都權是由雙方協商決定的，沒有法規規定交首付後多少時間內要求過戶。

3. 因為二手房買賣本來就是在雙方自願的基礎上買賣的，而雙方當事人的時間安排由他們自己掌握，所以關於交首付後過戶的時間安排，也是由雙方協商後，在雙方簽定的合同時寫明，以後雙方自覺履行。因此，是沒有法規規定具體時間的，由雙方協商決定。

B. 我想買天津的換遷二手房,可以落戶嗎

我想買天津的還遷二手房。可以落戶嗎？在天津買還遷二手房。是可以落戶的。可是不能房貸。

C. 天津二手房戶口問題

我在別的地方看到的，是上海那邊的，供你參考。一個律師寫的。注意一點啊

二手房買賣中有一個非常棘手的問題就是戶口問題。有些人買了房子以後自己要落戶時才發現戶口問題；有些人沒有按照合同的約定遷出戶口；還有一些人在賣房子的時候才發現戶口問題等等不一而足。出現上述種種問題怎麼辦？起訴到法院要求法院處理，法院答復不屬於法院受理范圍。要求公安機關處理，公安機關答復不能強遷，你只能找賣家溝通。這時候你腸子都悔青了。
一、戶口問題可能帶來的麻煩
買房子的時候戶口問題處理不好，會帶來三個方面的麻煩。
1. 會不會影響自己落戶
上海現在的規定是不影響落戶。
以前根據相關規定，出賣人房屋上有戶口，如果不遷出，買受人是不能落戶的。這對買受人是極不公平的。如：我買房子就是為了落戶的，以便更好的工作、求學的，但卻因為出賣人拒絕遷出戶口，我就不能落戶了。為了維護買受人的利益，現在上海的規定是即使出賣人沒有遷出戶口，買受人也可以落戶。外地的一定要到房屋所在地的公安派出機構去落實清楚房屋上已經有戶口了，買受人還能否落戶。
2. 會不會影響房屋再轉讓
答案是肯定的，會影響。
你賣房子的時候，如果房子裡面只有你自己家的戶口，那還好辦，你遷出就可以了。如果房子里還有上家的戶口，甚至上上家的戶口，懂行的人一般是不敢買這種房子的。即使你承諾你能把所有的戶口都遷出，買受人也不一定敢買。因為雖然你承諾把所有戶口都遷出，但有時候不是你的能力能做到的，如：上家因為種種原因主觀上就不願意遷；上家客觀上沒有落戶的房子而不能遷；上家人都找不到了等等。所以如果你的房子上還有上家的戶口，一般人是不敢買的，除非你在出賣前就把戶口問題都解決了。
這里有一個問題需要提醒注意：
如果你購買的房子比市場價格低了很多，這時候你一定要警惕，不是你走大運了，你沒那種命，沒有天上掉餡餅的事，極有可能掉的不是餡餅而是陷阱。他這房子裡面極可能有解決不了的戶口問題。我們處理過一件事情，客戶看上了一套房子，非常滿意，這套房子市場價要250萬，但房東借口說急需用錢最後談下來190萬就願意賣掉，客戶以為撿了個大便宜，問了一下中介房子上有沒有戶口問題，中介拍胸脯說上面絕對沒有戶口問題。客戶怕這么好的房子被別人買走，急於想簽合同。律師做久了，形成一個思維習慣，沒看到證據，很難相信別人說的話。我們當時就到派出所去落實戶口問題，一查嚇一跳，幸虧沒簽合同，這個房子里上家還有四個戶口沒有遷走。後來一了解才知道原來就是因為戶口問題沒法解決才這么便宜的。尼瑪坑人啊！
3. 會不會影響房屋徵收補償
對房屋徵收補償款沒什麼影響，但對購買拆遷安置房可能會產生一定的影響。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定房屋徵收補償款是補償給房屋所有人的。出賣人的房子已經過戶給買受人了，這時候房屋的所有權已經屬於買受人了。即使出賣人沒有將戶口遷出，也不影響房屋所有權的歸屬。所以即使購買的房屋上還有上家的戶口，也不影響房屋徵收補償款的歸屬。但被徵收人在購買安置房時涉及到戶口問題。被徵收人能申請購買幾套安置房，跟常住戶口和常住人口有關。如果上家還有戶口沒有遷出，就會比較麻煩。總之，如果遇到房屋徵收，如果上家還有戶口沒有遷出，雖然最後對你的權利沒有產生什麼影響，但就怕上家倒騰事情，一旦上家倒騰事情，你就會很煩。買房子當然希望買一個乾乾凈凈的房子了，不要買一個屁股沒擦乾凈的房子。
二、如果遇到戶口遷移糾紛怎麼辦
遇到戶口糾紛，協商解決不了的，自然就會想到找法院、找派出所解決。結果又會怎樣呢？
1. 找法院解決
法院不予受理，就是說這個事情不歸法院管。
二手房買賣中，當事人因戶口遷移問題發生爭執，訴至法院，法院是否受理？答案是肯定的，不予受理。因為戶口遷移涉及相關行政部門的審批制度，屬於行政管理范疇，不屬於民事案件的受理范圍。上海高院在2003年第3期《民事法律適用問答》及上海高院在2005年《關於審理「二手房」買賣案件若干問題的解答》中對這一問題都做出了明確的答復。其他地方也會有類似的規定，這種糾紛本身就不屬於法院的主管，而是應該由行政機關主管。
2. 找派出所解決
派出所答復是我們也沒辦法，你只能找出賣人溝通，讓出賣人主動遷出，我們又不能強遷。
你到法院起訴，法院說這個事情不歸我們管，你找派出所吧。你還以為派出所能解決這個問題。你到派出所一問就傻眼了，派出所說，我們也管不了，我們又不能強制他遷走，你只能找賣家讓他主動遷走。如果賣家願意主動遷，我還找你們幹嘛？這時候你就後悔了，當初買房子的時候，這個問題沒有處理好，導致現在這么麻煩。
三、如何解決戶口難題
一旦出現戶口糾紛，想事後解決，很難解決。司法的、行政的路子都走不通，所以要事先做好預防，盡量不讓糾紛出現，即使出現了也要有解決的途徑。具體如何操作？
1. 看房、選房
你買房，首先得看房選房。你提出你的要求，中介就根據你的要求，不斷的提供房源，然後你就不斷的看房。當你看上基本滿意的房源時，就開始到房地產交易中心調取房產的登記信息，如果沒有什麼問題，就要開始下一步：落實戶口問題。
2. 如何調取戶口信息
如果是一般自然人或單位調取，需要出具房地產權證或購房合同或出具中介的居間合同。如果委託律師調取，需要出具律師證和律師事務所的介紹信。委託律師調取是肯定沒問題的。如果是你自己去調取就會有問題，你需要出具房地產權證或購房合同或出具中介的居間合同才能調取。你還沒簽合同房東一般不會把房地產權證給你的。如果你是拿著合同去調查戶口的，那說明已經晚了。你應該是落實好戶口問題再去簽合同的，就是說你在落實戶口問題時，手裡是不應該有合同的。最好是委託律師去調取。你都不敢想像，買房子這么大的事情，居然不委託律師去處理，甚至都不找個律師咨詢一下。難道就是為了省那兩個錢，你知道一旦出現糾紛有多麻煩嗎！
3. 約定詳備的戶口遷移條款
調取了戶口，如果上面只有出賣人家的戶口還好辦，如果上面還有上家的戶口，就如上文分析的，這種情況你得謹慎。戶口遷移問題雖不屬於法院受理范圍，但因戶口遷移而約定的違約責任糾紛訴至法院時就屬於法院的受理范圍了。所以我們要約定完備的戶口遷移條款，逼著出賣人必須把戶口遷出，否則要承擔很重的違約責任。並且在合同中我們還要約定留有購房尾款，以確保戶口遷出。
二手房買賣簽訂的都是標準的示範合同文本。上海二手房買賣要到房地產交易中心購買專門的《上海市房地產買賣合同》。這份示範合同的主文中是沒有戶口條款的，所以要在補充條款中約定完備的戶口遷移條款。
戶口遷移條款範例：
下面介紹一種完備的戶口遷移條款。主要包括兩方面：留有購房尾款及約定違約責任。
買受人暫扣出賣人購房尾款5萬元，在出賣人將出售房屋的全部戶口遷出後3日內無息退還。出賣人承諾於交房前向房屋所在地的公安派出機構辦妥全部戶口的遷出手續。若出賣人未及時遷出全部戶口的，則由出賣人按照總購房款的日萬分之五支付違約金給買受人。
通過上文的分析，你就知道在購房二手房時，戶口問題有多重要了。所以在購買二手房前一定要做好戶口調查，評估好風險，簽合同時設計好防線，約定完備的房屋戶口遷移條款，即使出現了糾紛，我們也有解決的途徑。這樣可進可退才能更好的維護自己的合法權益。

D. 在天津買房多久能落戶

可以抄買房解決戶口,辦理藍印戶口.但是有條件:必須一次性購買100萬以上的商品房,才可以辦理.
1,必須是商品房.二手房,舊房都不給上戶口.
2,必須是一次性付款.貸款購房不行.
3,必須是高考前三年買房.就是說,在孩子初三時或初三前買房才可以.
4,必須要有產權證.大部分新的商品房,只有商品合同,要到一年左右,才給產權證.沒有產權證,不能辦理.
等等.
這些天不知道又有什麼新變化沒有.可以向市公安局藍印戶口辦理大廳咨詢.(地點:天津市和平區唐山道)

E. 天津二手房，銀行面簽完畢後多長時間過戶，過戶需多長時間

二手房過戶注意事項：二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購內房者在辦理容過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委託他人辦理過戶，同樣需要准備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及復印件；
2.若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5.如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要准備好法院判決和協助執行通知書。
二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好准備，避免二手房糾紛的發生。

F. 天津集體戶口，如果買房後，多久可以落戶是只能交房後嗎

如果您購買的是期房，無需等房本下來或交房，只要您購買的這個小區在房管局備內案成容功（一般是您貸款批下來的3～6個月左右）您就可以拿著商品房合同購房發票，去房管局開證明，之後就可以順利把戶口落到房子上。買二手房也是可以直接落進房子里，值得注意的一點是，一定要確定房子里是否有之前業主的戶口，你需要去查一下。

G. 在天津買二手房可以落戶嗎謝謝非常

二手房不可以辦理藍印戶口落戶

必須辦商品房，而且得一次性付清

H. 天津買二手房能落戶口嗎

可以。

一，根據2017年3月31號晚天津市政府官方網站發布《天津市人民政 府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》。意見中對非本地戶口購房著提出了二年社保限制：

1.外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳 納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2.擁有1套及以上住 房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不 予辦理房地產登記。

二，外地人在津購房辦理藍印落戶政策已於2014年5月31日取消，現在可以考慮通過辦理居住證積分落戶。積分落戶政策。

(8)天津二手房多久落戶擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

I. 天津二手房落戶問題

等戶口落下再買，不然你算外地人買房受限的。再說你的戶口也不能直接從學校落到房子上，只能等戶口先落進天津，再平轉到房子上。最近政策變化比較大呀