『壹』 出售二手房買家付了10萬定金後一直拖延首付，因為不懂，合同上沒註明時間限制，怎麼辦！急！急！急！
1、看看合同上，有沒有付首付期限。如沒有約定，只有和對方商議後補充協議，約定付款回期限，逾期後，補滯答納金或合同終止，再找買主。
2、你遇到的買房人是房產投資人，繳納定金多，一旦你違約，要給對方20萬賠錢的。
3、你不懂，通過正規中介公司，來賣房，否則自己吃虧地方較多。
回答不周，笑納海涵。
『貳』 簽了二手房買賣合同，交了定金，買方不要了，會怎麼樣
簽訂了二手房買賣合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
如果買方退房，必須與回賣方協商，要求答解除房屋買賣合同，但買方必須要承擔一定的違約責任，賠償賣方的損失。定金一定不會退還了。
如果協商不成，賣方堅持不同意解除合同，買方只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
『叄』 買二手房，跟業主交定金時，要簽合同嗎
買二手房一般都要求交定金，二手房定金合同簽訂注意事項：
1.定金不能寫成訂金內、預付款或者保證容金等。這幾個詞的差別在於，只有定金買方才有權要求違約方雙倍返還。
2.定金數額要恰當。法律對定金數額只規定了一個上限，即不超過總成交額的20%。定金也不宜過低，太低了約束不了賣方。
3.定金的接受方應是產權人，而不是房產中介。實踐中，很多買房人願意把定金交給中介，讓中介轉交給賣方，其實這樣做是大可不必的。因為產權人才是買賣合同的當事人，定金的懲罰和保證作用也只是針對產權人，而不能約束中介。如果中介拿到定金轉交房主時，房主不賣沒收定金，你只能跟中介要定金原數，不能主張雙倍。反過來說，如果你交完訂金反悔不買了，定金就不退了。可見，把定金交給中介的壞處是賣方可以不賣，而買方卻不能不買。
4..最好要求賣方收受定金的同時，留下房屋所有權證原件。這樣做目的是防止賣方一房二賣，將房產證原件交由買方或中介方保管，賣方如果申請補辦還需幾個月時間。
『肆』 簽二手房定金協議後買方提出不能繼續履行該合同了我們還需要辦什麼手續
意向金轉為定金後，抄買方違約，賣方能否要求買方繼續履行簽訂購房合同的義務？樂音果律師：根據法律規定，買方可以以犧牲定金為代價解除合同，所以賣方可以不返還買方定金，但不可要求其繼續履行簽訂購房合同的義務。
『伍』 我是買方，二手房交易已支付定金，簽訂房屋買賣合同，合同約定的首付時間已到但是未付款，造成違約
准備錢制度違約金吧
這官司沒得打！