日本姬路市二手房多少錢

⑴ 在日本買房要花多少錢

日本房價多少是要看房子的位置環境、房子大小等因素決定的，對於日本東京來說，其房價均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。

買房要看以下：

1、地段

首先，地段重要，這個李嘉誠也說過了。跟郊區哪個好？自住的話肯定是好啦，配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。

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到日本買房，當心被套牢：

1、稅費伴「終身」

相對中國一線城市，日本房價有一定競爭力。東京惠比壽地區屬於一等地段，一座3層小樓帶地皮只要7680萬日元（約合400萬元人民幣）。

而東京市中心的二手房和小戶型則只需2000萬日元（約合104萬元人民幣）。北海道千歲市甚至開發了面向中國人、2000萬日元/套的獨棟別墅，未完工就銷售一空。

但與買完就一勞永逸的中國房產不同，在日本除出售轉讓土地、房屋等固定資產需一次性繳納4%的交易稅（自用住房為3％）、印花稅、所得稅、居民稅，到政府部門登記備案時繳納登記稅外，佔有使用土地、房產還需每年按市值的1.4%繳納「固定資產稅」。

此外，外國人也難以享受到日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅等優惠政策。

對想要將日本房產留給子孫的人而言，一次性繳納的房產繼承稅也是大頭：1000萬日元以下房產的繼承稅稅率是10%，3000萬以下是15%，5000萬以下是20%，1億至2億日元為40%，2億至3億日元為45%，3億至6億日元50%，6億日元以上則高達55%。

2、保值升值難

在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質結構的獨門獨院小樓。而由於各種稅費的存在，加上客觀的維修費、管理費，買房出租利潤也不樂觀。曾有華人在日本花4500萬日元購得房產，最終卻賠掉400多萬日元。

此外，購買日本房產必須實地調查，否則往往吃大虧。即便是東京都內，哪怕位置相鄰，居住環境也可能完全不一樣。在一些情況極端的地方，土地差價甚至超過2倍。

3、附加風險多

日本地震高發，不動產面臨地震、海嘯、火山等風險。因此，在日本購房時要購買地震保險，並仔細考慮賠償上限等問題。

建築物是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年11月17日，日本國土交通省宣布千葉縣一級建築師姊齒秀次偽造了關於建築的抗震性數據，導致他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有苦只能自己吞。

近年來，中國人在日本買房置地也引起了當地居民的反對，甚至有極端人士認為這是對日本的入侵。因此中國人購買的大型不動產項目是否會成為保守市民團體騷擾的目標也值得注意。

參考資料來源：人民網-到日本買房，當心被套牢

⑵ 日本房價一般多少

像縣城這些最便宜的復2層樓房是1000來萬制，但是不多，大部分都是2000-3000萬左右， 東京那些是5000-6000萬都有。 租房便宜的是5萬日元， 要是東京那就10幾萬日元。

打工的話 1個小時有700 800 900的。基本都是800左右。打8個小時。1個禮拜都打的話 估計15萬日元能有、

嘻嘻。 我就在日本噢。

⑶ 哪位說一下在日本買房要多少錢

日本房價從按平米計算而屋價 面積上只按專有使用面積算陽檯面積算內 東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平 實際上種戶型價格東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平

⑷ 日本房價多少錢一平

日本房價從多少錢一平去衡量的話概念比較弱了。

在東京23區，35-40萬以上就能買個單身公寓，兩房的話在60-70萬起，陽台是贈送的。當然，這個是指二手房的價格。日本是永久產權，土地比較值錢，所以新房稀缺，相對貴一點。東京新房單身公寓在130萬起步吧。很多人會拿當家跟國內比，但是你想想30-40萬在上海哪裡買得到房子啊。在上海兩百多萬也只能買個二手的酒店式公寓。
大阪就更便宜了，20萬起步就能買個單身公寓，35-40萬起步能買兩室了。新房價格在100萬起這樣子。
在東京周邊琦玉福岡房價就更便宜了。
所以日本買房其實很輕松的。

⑸ 在日本買一套普通的房屋需要多少錢

這個要看不同的地方的，房價是不一樣的，更多時候要根據你買房的用途，要買新回房還是二手房答？還有房屋的價格、房齡、大小、距離車站遠近等因素有關。如果是單身公寓的話，在東京差不多100-200萬人民幣左右，若果想在大阪核心區投資一套單身公寓的話，差不多50-150萬人民幣左右，大概是這樣子的，具體還要看你的購房需求。不過還是建議你去一些機構問問，我之前在日本買房子就是問了瑞鉑海外房產咨詢，一條龍服務，帶我考察，也根據我的要求來安排。

⑹ 日本二手房怎麼樣值得買嗎

首先，從整體上來說，日本二手房在整個房產市場上的佔比是很高的回。在日本的一答些大城市，尤其是繁華地段，很少有新建的樓盤出售。日本的土地面積因為土地的原因，目前城區內部已經逐步唄開發到了極致。所以，子啊日本就算想投資新房，可供選擇的新房產數也十分有限。

二手房值不值得投資，我們都知道，同樣的樓盤的二手房價格肯定是要比新房便宜的。日本二手房質量，因為日本有專門的房屋管理公司，而且日本的房子大部分都是精裝修，拎包即可入住，不像我們在國內買了二手房要重新裝修，所以在日本買二手房可以說是省時、省力、省錢，這些都是為什麼越來越多的海外投資者都奔走相告跑去日本投資二手房的很大的一個原因。
還有二手房的優勢在於租賃，因為日本的額新房子價格和二手房落差過大，很多的本地或者留學生在日本都願意購買或者租賃日本的二手房。

⑺ 二手房現在大致多少錢一平米

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況內。因此不同容的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

⑻ 日本房價換成人民幣要多少錢

不同的城市價格不一樣，今年的匯率也漲了不少。
像東京的均價在人民幣3萬5一平左右回，具體要答看房齡，地段，距離車站遠近。
日本的房產市場透明而有誠信，有嚴格的管理制度。對於投資者而言，在日本買房均按使用面積算，多為精裝修交房，至少廚房和衛生間的裝修是不需要額外花費的。購買後享有土地的永久產權。
日本房產的投資回報率，以公寓出租為例，表面年回報率一般在6%-8%。還要考慮到每年的房產稅、管理費等各類費用，可以按1.5%來預估。那麼，實際回報率大概在4%-5%。
你是要投資還是自己住呢，要買新房還是二手房呢，可以詳細的了解一下。

⑼ 在日本買一套普通的房屋需要多少錢

東京、大阪、京都等地的房價都是不一樣的。東寧地產在這里列舉幾個地方的房產供您參考回，題主說答一套，所以以一戶建為主。

東京一戶建：

日本一套普通的房子在東京都葛飾區一戶建39.74平方米，售價是1680萬日元（約101.5人民幣）；

大阪在平野區一戶建58.85平方米，售價是1180萬日元（約71.3萬人民幣）；

京都在右京區一戶建60.35平方米，售價是1855萬日元（約112.0萬人民幣）。

⑽ 日本買房要多少錢

在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人版民幣一平方米。

京都公寓均價權在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方米；大阪公寓均價為每平米41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；

東京公寓：

不同區域價格不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。