二手房除了首付還要交什麼錢

❶ 二手房除了首付還需要交什麼錢

有點勉強，2手房子的話 過戶要稅。 現在的話還有取暖 物業。談好誰承擔 ，還有就是辦理貸款要找人需要2000左右吧應該。18萬應該很勉強

❷ 100 買二手房時除了首付，還需要支付哪些費用

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則回需要繳納：答
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

❸ 二手房除了支付房款以外還要繳納什麼費用

還需要繳納稅費

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳內納稅費：
1、 契稅：房款的容1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

❹ 買二手房除了首付，竟然還要花這么多錢

之前，我的一個朋友找我咨詢，想讓我陪他去買套房子。

我了解他基本的需求和預算後，推薦了幾個核心板塊的老小區，他翻翻白眼，嫌房子破舊說才不要買這種房子，之後我又向他推薦了遠郊的新房，他去看後，又覺得太遠，所以最後還是決定，折回市區買套二手房。

最後一個稅種是印花稅，目前免徵，費用為零。

◈ 6.其他費用：

以上五部分，即為購買二手房所要涉及的全部重頭費用，除此之外，二手房買賣中還有一些小額的費用產出，如房本費、貼花、產權登記費等，費用幾元到幾十元不等，相比大幾百萬的房價和輕松過萬的稅費，聊勝於無。

以上，如果你預算十分有限，想用最劃算的價格買到房子，買五唯一的房子最優，其次是滿二唯一。

結

寫到這里，也算是把二手房交易的費用交代的八九不離十。

買房的難，不僅僅是賺錢攢首付，還有選到一套合適的房子。買一套二手房確實很難，但在二手房價低於新房的市場中，認真淘一淘，還是可以撿到漏。

想起打算起筆這篇文章時，跟旁邊的錢辰辰聊起二手房交易，她滔滔不絕的樣子，只想跟還在買房路上的大家說一句：買房不止眼前的花費，還有很多的套路，革命尚未成功，同志仍需努力！

❺ 在搜房寶上面買二手房，除了要交首付還要交什麼費用

購置二復手房的費用包括制以下幾種：

1、二手房房費；

2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：

（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。

（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。

（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

3、買房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

（2）交易費：3元/平方米。

（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

（4）測繪費：按各區具體規定。

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❻ 買二手房除了首付和月供 還要交哪些費用

二手房除首付外還要交的大費用。

評估費
銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是，影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。
另外，還有市場因素和心理因素等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。收費標准各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，並收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。

❼ 買二手房除了房款外還需要交哪些錢

賣方12月1日起,開始徵收土地增值稅總價1%,營業稅5.5%,個人所得稅為差價的20%(不能提供原始購房合同的專按1%收屬),不是商品房的還要徵收土地出讓金是每平米15.6元
買房契稅1.5%,印花稅千分之一.

我勸你還是買一手樓盤好,你有三十萬還不如買新房交首付呢
三十萬首付可以買一套總價為八九十萬的房子呢,而且還不用交亂七八糟的稅費,新房一般都是首付兩成貸款八成,你算吧,把你的三十萬首付是兩成的,貸款那八成為120萬也就是說你可以買一個價值150萬的房子,買總價低一些的,完全夠

❽ 我想買套二手房，請問除了房款之外還要交些什麼費用

你好！一般就是印花稅和契稅的費用
印花稅：所買房屋總價的0.05%
契稅：所買房屋總回價的1.5%

二手房還有答更重要問題就是產權的問題，一定要考察清楚了再做決定。
1/查驗賣方提供合法的證件：包括產權證書（房屋所有權證、土地使用權證、住房質量保證書、住宅使用說明書）、身份證件（身份證、工作證、戶口簿）、資格證件（商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委託書是否有效，不要買到騙子的房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書。）
2/查驗所購房產產權來源：去房管局查驗所購房產的產權來源。
3/查驗房屋有無債務負擔：抵押貸款的合同、租約等，詳細了解貸款和償還額度、利息和租金的來源，還需了解所購房有無抵押出去，房屋是否被法院查封等
我說得太多了。祝你好運！

❾ 貸款買房除了首付，還需要交哪些費用

1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。

2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

(9)二手房除了首付還要交什麼錢擴展閱讀：

首付買房需要以下條件:

1、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

2、辦理購房貸款條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。