① 二手房裡面的年代2012是代表什麼意思
是建成年代吧
② 網上二手房標注的建築年代是什麼意思
此二手房最初施工竣工交付驗收的時間
③ 請問二手房屋出售上面介紹的建築年代6年年是什麼意思
一般中介會標記是哪一年竣工交付的房子，比如今年交付的會標記2012年。
建築年代6年年大概就是60年代的建築，很老的房子。
最好是電話咨詢確認一下吧
④ 二手房的房齡是什麼為什麼要注意房齡問題怎樣才能確定房齡
房屋產權證上一般會有三個時間，竣工時間，批地時間，購買時間。
房屋是否專滿兩年是根據其購屬買時間計算。竣工時間一般是指房屋的建成年代。土地使用年限一般是從批地時間計算。房齡=當前年份-批地時間。（每個銀行關於房齡的認定往往也不一樣，有的銀行認定的時間是批地時間，有的銀行認定的時間是竣工時間）房齡問題會影響到客戶未來貸款的上限。
銀行關於貸款年限的確定：
貸款年限計算：房齡+貸齡<50（房齡從竣工時間/批地時間計算，根據銀行的具體規定）
年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
⑤ 網上怎麼查二手房的建築年代
網上一般是查不來到建築年代。去源房管局查詢購房合同，購房合同房屋性質上邊會顯示建築就年代。
拓展知識：
二手房交易注意事項：
1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜；有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子；
2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；
3.產權問題：產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。
⑥ 趕集網二手房的建築年代什麼意思為什麼要填寫建築年代
所謂「建復築年代」就是您要出售制的房屋始建於哪一年，具體的建築時間點，這就是建築年代。
之所以要寫清楚「建築年代」，是因為：這也是買房人比較關心的一項信息，因為建築年代的具體時間點一定程度上決定了那個時代的建築風格，戶型結構等，以及買房人會考慮從建築年代算起到買房時間止已經經歷了多長時間，對房屋的質量也會有一個初步的心裡預估，因此一定要准確填寫建築年代。
⑦ 買二手房年代越久越好嗎
看你從哪個角度出發，如果是投資，在市區越舊的房子拆建的可能性越大，如果是居住就要年代新點的
⑧ 二手房建築年代2014年1月是什麼意思
就是這個年代建的，住宅70年就是從這個時間開始的
⑨ 最近准備買個二手房，房子建築年代是2000年，但是房主說房子是1983年的，這個房齡是咋算
房產證和土地使用權證都無法准確反映房屋的建造年限
1、房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，可能已經轉手了兩至三次，房證體現的是最後下房證的時間，最後看到的這本房產證上記載的發證日期可能遠遠超出房屋實際的建成日期。yuqiancyh
2、土地使用權證上顯示的截止日期雖然可以推斷出該房屋是於1990年5月20日取得土地使用權的，但建樓和拿地並非同一時期，開發商拿到地後並不能立刻開工，加上工期和銷售，拿地的時間和房子建成的時間最多可以相差10年。
二手房的真實年限該怎樣進行判斷？
（一）到房產管理部門查檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產權部門登記，那是最准確的房齡；還有一個較為簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較於看房證和土地證，這個辦法要有效得多；
（二）屋內如果新近裝飾過，可進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難改，一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外，由於地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊；
（三）查看產權證，產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位房則時間更長，最少前推兩三年時間。此點適用於轉手的二手房。
當然，如果你認為上述還不夠保險的話，你在進行二手房交易簽合同時就把房齡相關的違約內容寫入，比如你可以這樣寫「房屋的實際建造年限與房東所提供的不符，房東應承擔違約責任。」當然具體的可以協商決定，這樣萬一出現房齡不符，你起碼有個保障。
⑩ 安居客上面二手房的年代是什麼意思
安居客上面二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網內，58，趕集，當地論壇等容網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝