在杭州買房買二手房要什麼資格

『壹』 外地戶口在杭州買房，需要什麼條件才能有資格

杭州購買新政明確，非本地居民家庭住房要提供個人所得稅和社會保險證書年限的請求，調整為「自購買之日起連續三年支付超過2年在這個城市」，而不是通過繳納的個人所得稅和社會保險購買住房。也就是非杭州戶籍人員在杭州買房，需要有兩年以上連續繳納的社保證明以及居住證才能購房。

若取得杭州市戶籍，就不受限購政策的影響了。

申請條件

（一）夫妻投靠

夫妻婚齡滿3年，一方在杭有合法固定住所，人戶一致的，由當事人向戶口所在地派出所申請辦理相關手續。

（二）全日制普通高校本科及以上學歷人才引進

1.具有全日制普通高校本科學歷者（45周歲以下,不含45周歲），在杭落實工作單位，居住滿1年及以上並連續繳納1年及以上的社會保險（不含補繳）；

2.全日制普通高校碩士研究生（50周歲以下,不含50周歲）、全日制普通高校博士研究生（55周歲及以下）學歷者，可享受「先落戶、後就業」政策。

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房產證的辦理：

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內、現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，向房管部門申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

開發商應當協助購房者辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。由於開發商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，開發商當承擔違約責任。

具體流程如下：

1、領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，需要開發商簽字蓋章。

2、到開發商指定的房屋面積計量站申請領取測繪。

3、繳納公共維修基金、契稅。

4、提交申請材料：(1)申請表;(2)購房合同;(3)簽訂預售合同買賣雙方書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅證明;(7)身份證； (9)按揭買房提供銀行還貸證明。

『貳』 在杭州購房需要什麼條件

截止2020年州購房需要的條件：本地戶口以家庭為單位，已婚夫妻限購2套，單身只允許購一套；外地戶口需要3年內連續繳納社保滿2年，或者全日制大專及人才引進落戶杭州就可以買。

1、杭州的購房人群分為兩種，杭州戶籍、非杭州戶籍 。杭州社保連續繳納兩年或三年內兩年連續即可。

4、外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內每年繳納地稅滿15萬元人民幣的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申請辦理落戶手續。

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注意事項

1、杭州烏龜洞遺址古人類化石的發現證實五萬年前就有古人類在杭州這片土地上生活，蕭山跨湖橋遺址的發掘證實了早在8000年前就有現代人類在此繁衍生息，距今5000年前的餘杭良渚文化被譽為「文明的曙光」。

2、杭州物產豐富，素有「魚米之鄉」、「絲綢之府」、「人間天堂」之美譽。農業生產條件得天獨厚，農作物、林木、畜禽種類繁多，種植林果、茶桑、花卉等品種260多個，杭州蠶桑、西湖龍井茶聞名全國。

『叄』 杭州買房需要滿足什麼條件

戶口在杭州市區內有一套及以上住房的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭專出售商品屬房和二手住房。

如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內在杭州市繳納兩年以上的社保相關證明，對擁有一套及以上住房的，戶口不是本杭州的居民暫停出售新房等。

外地戶口遷入到桐廬、建德、臨安、淳安四縣的家庭，戶口遷入滿兩年，就可以在杭州市限購地區內買房子，需要根據本市限購政策執行。

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在杭購房的相關要求規定：

1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。

2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。

『肆』 在杭州市西湖區買二手房帶戶口具備哪些條件即可

案情:王老師孩子到了上小學的年齡,為了方便孩子上學,在杭州買了一套二手的學區房，房子是一次性付款。但是原來的房主一直不肯把戶口遷出去,我們的戶口就遷不進來。房主說合同上沒寫需要遷戶口,就一直拖著不給我們辦。當時著急買房,沒仔細看合同。眼看著孩子就要上學了,很著急。這種情況下應該怎麼辦呢?

此類情況在杭州經常發生，9527人才網（http://www.9527rc.com/）人事代理項目負責人曾經專門咨詢過律師，避免這種情況最好的辦法就是在買房之前先查閱房子名下是否有戶口存在，如果是關系比較復雜的，比如像報道中所述的已經經過好幾手的房子了，原原房東的戶口還在，建議就別買了，基本上我們碰到咨詢的買主最後都是損失很大的；還有一種辦法就是簽訂購房合同時，裡面必須加一條，「要求賣方房東將該房內戶口清空」，要註明清空二字，這樣責任就在賣方了，買主可以減少相關的麻煩。現在很多中介為了促成交易，也是含糊其辭，只說房東會將戶口遷出，但是不會告知可能還有上上任房東的戶口，這樣對買房者就是故意隱瞞，遇到就很麻煩了。

『伍』 杭州買二手房 房貸需要什麼條件

個人購買二手抄房可以申請按襲揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

『陸』 目前杭州買房需要什麼條件

申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病等。

申請人具有高中以上文化程度。申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。申請人未被勞動教養或追究刑事責任。申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

申請人持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》，申請辦理戶口時須出具以下證明材料:落戶申請報告以及《房產證》。申請人高中以上文化程度學歷證書。杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。常住戶口所在地戶籍證明。

(6)在杭州買房買二手房要什麼資格擴展閱讀：

在杭購房的相關要求規定：

1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。

2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。

3、對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息30%的補貼，補貼期限為本補充意見下發之日起至2010年12月31日止。

『柒』 外地人可以在杭州買房嗎，有什麼限制條件和首

1 不同區域買單套住宅總價值要求
2 申請購房入戶時間結點
濱江區、經濟技術開發專區(下沙)、錢江屬新城區塊購房入戶試點辦法於2006年3月29日頒布實施;江干區、西湖區、拱墅區、上城區、下城區於2008年10月14日頒布實施，即此時間之後購買了房屋才可申請購房入戶。
購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
3 購房入戶付款方式
實行一次性付款或採用抵押貸款購房，但申請入戶時應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記;
4 辦理購房入戶的流程
1、申請人在房產三證辦理以後持購房合同、不動產銷售統一發票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復印件，至平海路45號平海大廈二樓房產辦證大廳17號窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認表》。
2、申請人領取《外地人在杭購買住宅確認表》後，向房屋所在地公安機關提出申請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
3. 《外地人在杭購買住宅確認表》的有效期只有三個月哦，過期請記得到辦事窗口進行更換，只需40分鍾就可以拿到新的住宅確認表啦!

『捌』 杭州買房子要什麼條件

杭州買70年產權的住宅，如果是杭州戶口，夫妻狀態可以買兩套，單身買一套。外地戶口需要近三年內連續繳滿2年的社保且不間斷，可以買一套。