『壹』 2021年青島房價預測是漲還是跌
2021年青島房價預測能微漲，不能再跌了，現在已經跌到底了，國家也不允許再跌下去，這對經濟發展是不利的，我的預測是漲，但是不是大漲。
『貳』 2020青島房價為什麼會降那麼多
答，2020年受整體經濟環境影響，房價波動下降是很正常的事情，還有人民的購買力和國家宏觀調控的作用等。望採納！
『叄』 青島房價為什麼降那麼多
青島房價降那麼多的原因，一方面是一開始房價炒的太高，再加上工資水平不注意支撐那麼高的房價。所以會降那麼多。
『肆』 影響青島房價因素
青島的房價偏高，在未來1-3年內，會有降價趨勢和空間。
影響青島房版價的主要因素主要有：權
1、剛性購房需求，青島的外來人口巨大，加上青島市市民，購房需求大，是房價上漲的一個原因。
2、青島靠海，奧帆賽的舉辦都是房價上漲的一個理由和要素。
3、青島材質中國人民的心裡習慣。中國人習慣先買房再結婚，租房結婚的觀念尚很少。
4、青島部分以及外來投資者購房投資帶來的房價拉升。特別是南方深圳，廣州等地購房團，加速了青島樓市的增長和泡沫。
5、房屋供應量的多少，市場供求關系影響了房價。房價投放量多，房價就會便宜。
6、土地價格決定了房價的高低。
經濟危機來了，買房投資的已經幾乎沒有了，奧帆賽也舉辦完了，奧運效應的光環已經退去。土地拍賣的價格在逐漸的降低，建築材料價格也在降低，國家對房地產行業的稅收也在降低，加上青島這么大的房屋投入量，青島的房價下跌是必然！至少在2009年，乃至今後3-5年內。
『伍』 青島的房價下半年開始跌了嗎
青島的房價一直在漲。並沒有跌。目前的現象：
1、二手房價猛漲，人們對於房價會暴增的這種預期比較高，不願意把錢握在手裡。所以很多二手房都賣出了比新房還高的價格。由於二手房主並不像開發商一樣急於回籠資金，所以基本上二手房市場價格明顯偏高。
2、新房少，新房受到二手房市場影響，價格也不低。所以總體不論新房還是二手房都在漲價。也正是如此人們都買新不買舊，但是新房太少買不到，所以二手房漲得更多。炒房者增多，不少新房購買者並非居住者，而是炒房者。由於新房價格明顯偏低，所以搶到新房，轉手一賣就可以賺錢。
3、量化寬松政策以及貨幣貶值的影響。大多數家庭採取以負債的形式對通脹對自己資產的影響。青島的本來的消費就不低，現在就更高了。
4、雖然銀行貸款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的資金，根本不需銀行貸款，並不受此影響。另一方面，青島的房價增速明顯高於利息增長速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空間。
所以在這樣的背景下，如果房價要跌，可能還需要一段時間才會跌。高房價正在傷害青島未來的發展潛力，導致這座城市的創新能力正在下降，短期內青島的GDP會增長較快，從長遠來看，青島必須要付出比此GDP增長幾倍的代價來填補這些窟窿。青島的房價如果一直漲，未來就一定會在某個點漲崩，會出現像北上廣一樣停止發展的現象。北上廣本身具有一定的積累停止發展還不嚴重，青島的經濟實體並沒有那麼大，一旦停擺，則會成為下一個大連，山東淪為下一個東北，出現人口大面積流失的局面。
『陸』 為什麼青島市嶗山區 城陽區 還有二手房房價4000-5000一平這么低的房子，差別在哪
青島市嶗山區 城陽區還有二手房價四五千一平的房子可能跟房子的產權還有房齡有很大的關系的，一般房齡很老的二手房價格就會便宜的
『柒』 青島作為一個二線城市為什麼房價這么貴
青島的定位是濱海度假旅遊城市，雖然消費高工資低，但是人家定位就是這樣的。所以啊房價就不能定低了，還要朝著北京上海看齊，房價不高對不起這么多年對外宣傳青島多麼多麼好。就是吸引那些人傻錢多的人來投資的。
『捌』 青島房價為什麼跌了
青島房價在近兩年不會有太大跌幅，不靠海邊的房子有回落是正常的！靜觀其變話，這房價也更隨時出的政策有關，不能盲目的說跌就跌！
『玖』 青島房價將來會怎麼樣
5年內肯定不漲 建議你在2010年買。08年一過，青島經濟肯定會走向低估，因為奧回運會費用投資太答多，09年屬於低估而房價也會降價。
青島馬上竣工的新樓盤也很多，比如李村和嶗山。這么多房子賣不出去你說說開發商會採取什麼手段賣房子呢。
現在青島房價沒有降，但是現在買房子送裝修送家用電器很平常了。青島也會像深圳一樣走像低估。
只是個人意見你還是好好考慮考慮吧