1. 廣州新世界凱粵灣好不好
新世界凱粵灣項目是位於荔灣區的120萬平臨江大社區。項目整體共27棟，其中一期T1-T3棟的專大平層為20層，其餘樓棟屬均33層頂。主力戶型介紹：建面79-80㎡兩房，94-126㎡三房，140㎡四房。
優勢：
1、教育資源優質，門口就有華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、省級公辦西關培正小學（新世界凱粵灣校區，已經開學）
2、大型社區，會有集群效應產生，居住氛圍相對來說比較好。
3、交通方便，地鐵5號線起點滘口站不足1km，珠江大橋近在眼前。
4、小區靠江邊位置的空地，已被拍做商業用地，可能後期做商業，給小區提供商業配套。遠洋拿地位於項目東北方向，對於江景房影響不大。
劣勢：
1、戶型設計方面相對欠缺，且近期銷售的樓棟採取4棟對角線連接的方式分布，導致部分戶型的視野被擋，另外小區密度比較大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房戶型都是臨地上鐵軌道以及珠江大橋，好在用的是隔音窗。
3、景觀，周邊是城中村民房
4、每一批房限售50套房，機會成本較高。
客群分析：
項目從2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客戶偏多。
項目利好：距離萬科拍下的廣信1500畝的地塊大概4km。後期萬科這片地的發展前景可觀。
2. 廣州凱粵灣優劣勢
新世來界凱粵灣項目是位於荔灣區源的120萬平臨江大社區。項目整體共27棟，其中一期T1-T3棟的大平層為20層，其餘樓棟均33層頂。主力戶型介紹：建面79-80㎡兩房，94-126㎡三房，140㎡四房。
優勢：
1、教育資源優質，門口就有華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、省級公辦西關培正小學（新世界凱粵灣校區，已經開學）
2、大型社區，會有集群效應產生，居住氛圍相對來說比較好。
3、交通方便，地鐵5號線起點滘口站不足1km，珠江大橋近在眼前。
4、小區靠江邊位置的空地，已被拍做商業用地，可能後期做商業，給小區提供商業配套。遠洋拿地位於項目東北方向，對於江景房影響不大。
劣勢：
1、戶型設計方面相對欠缺，且近期銷售的樓棟採取4棟對角線連接的方式分布，導致部分戶型的視野被擋，另外小區密度比較大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房戶型都是臨地上鐵軌道以及珠江大橋，好在用的是隔音窗。
3、景觀，周邊是城中村民房
4、每一批房限售50套房，機會成本較高。
客群分析：
項目從2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客戶偏多。
項目利好：距離萬科拍下的廣信1500畝的地塊大概4km。後期萬科這片地的發展前景可觀。
3. 廣州新世界逸彩庭園凱粵灣怎麼樣
新世界凱粵灣項目是位於荔灣區的120萬平臨江大社區。項目整體共27棟，內其中一期容T1-T3棟的大平層為20層，其餘樓棟均33層頂。主力戶型介紹：建面79-80㎡兩房，94-126㎡三房，140㎡四房。
優勢：
1、教育資源優質，門口就有華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、省級公辦西關培正小學（新世界凱粵灣校區，已經開學）
2、大型社區，會有集群效應產生，居住氛圍相對來說比較好。
3、交通方便，地鐵5號線起點滘口站不足1km，珠江大橋近在眼前。
4、小區靠江邊位置的空地，已被拍做商業用地，可能後期做商業，給小區提供商業配套。遠洋拿地位於項目東北方向，對於江景房影響不大。
劣勢：
1、戶型設計方面相對欠缺，且近期銷售的樓棟採取4棟對角線連接的方式分布，導致部分戶型的視野被擋，另外小區密度比較大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房戶型都是臨地上鐵軌道以及珠江大橋，好在用的是隔音窗。
3、景觀，周邊是城中村民房
4、每一批房限售50套房，機會成本較高。
客群分析：
項目從2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客戶偏多。
項目利好：距離萬科拍下的廣信1500畝的地塊大概4km。後期萬科這片地的發展前景可觀。
4. 廣州新世界凱粵灣怎麼樣
新世界凱粵灣項來目是位源於荔灣區的120萬平臨江大社區。項目整體共27棟，其中一期T1-T3棟的大平層為20層，其餘樓棟均33層頂。主力戶型介紹：建面79-80㎡兩房，94-126㎡三房，140㎡四房。
優勢：
1、教育資源優質，門口就有華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、省級公辦西關培正小學（新世界凱粵灣校區，已經開學）
2、大型社區，會有集群效應產生，居住氛圍相對來說比較好。
3、交通方便，地鐵5號線起點滘口站不足1km，珠江大橋近在眼前。
4、小區靠江邊位置的空地，已被拍做商業用地，可能後期做商業，給小區提供商業配套。遠洋拿地位於項目東北方向，對於江景房影響不大。
劣勢：
1、戶型設計方面相對欠缺，且近期銷售的樓棟採取4棟對角線連接的方式分布，導致部分戶型的視野被擋，另外小區密度比較大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房戶型都是臨地上鐵軌道以及珠江大橋，好在用的是隔音窗。
3、景觀，周邊是城中村民房
4、每一批房限售50套房，機會成本較高。
客群分析：
項目從2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客戶偏多。
項目利好：距離萬科拍下的廣信1500畝的地塊大概4km。後期萬科這片地的發展前景可觀。
5. 廣州凱粵灣怎麼樣
新世界凱粵灣項目是位於荔灣區的120萬平臨江大社區。項目整體共27棟，其中一期T1-T3棟的大平回層為20層，答其餘樓棟均33層頂。主力戶型介紹：建面79-80㎡兩房，94-126㎡三房，140㎡四房。
優勢：
1、教育資源優質，門口就有華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、省級公辦西關培正小學（新世界凱粵灣校區，已經開學）
2、大型社區，會有集群效應產生，居住氛圍相對來說比較好。
3、交通方便，地鐵5號線起點滘口站不足1km，珠江大橋近在眼前。
4、小區靠江邊位置的空地，已被拍做商業用地，可能後期做商業，給小區提供商業配套。遠洋拿地位於項目東北方向，對於江景房影響不大。
劣勢：
1、戶型設計方面相對欠缺，且近期銷售的樓棟採取4棟對角線連接的方式分布，導致部分戶型的視野被擋，另外小區密度比較大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房戶型都是臨地上鐵軌道以及珠江大橋，好在用的是隔音窗。
3、景觀，周邊是城中村民房
4、每一批房限售50套房，機會成本較高。
客群分析：
項目從2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客戶偏多。
項目利好：距離萬科拍下的廣信1500畝的地塊大概4km。後期萬科這片地的發展前景可觀。
6. 新世界凱粵灣現在多少錢，有什麼房源
新世界凱粵灣自6月份起再無新消息推出，目前是待售狀態，開盤時間待定，價格待定，目前只可參考周邊樓盤價格，附近相似樓盤有華發荔灣匯可以參考，目前也有房源在售。
7. 新世界凱粵灣這個樓盤怎麼樣
新世界凱粵灣位於荔灣南片，是白鵝潭門戶示範區首席120萬方濱江大社區，歷經十年成熟發展內，配備完善容的生活配套及新西關廣場等商業配套；項目5&6號線地鐵交匯、樓下23條公交線路、珠江隧道及洲頭咀隧道，珠江大橋直上內環，交通便利；社區配置家門口全齡段優質名校教育，包括華師大幼教基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、百年公辦西關培正小學新世界凱粵灣校區、國際示範性公辦中學廣州四中新世界校區，業主有機會優先入讀；項目在售建面79-140平的二至四房，戶型豐富，目前樣板房已經開放。
優點1、地鐵5&6號線交匯，未來還有11號線石圍塘站。
2、樓下23條公交線路等密集的交通線路網，還有大型客運站。
2、位於荔灣成熟板塊，十年成熟發展，周邊生活、商業配套完善。
3、小區有幼兒園、培正小學、廣州四中等。
缺點1、周邊有廣州最大的嶺南花卉市場、海寶灣海鮮市場、客運站，人流量較大。
2、周邊道路交通路網多，須注意行人安全。
8. 廣州凱粵灣好不好
新世界凱粵灣項目是位於荔灣區的120萬平臨江大社區。項目整體共27棟，其中一版期T1-T3棟的大平層為權20層，其餘樓棟均33層頂。主力戶型介紹：建面79-80㎡兩房，94-126㎡三房，140㎡四房。
優勢：
1、教育資源優質，門口就有華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、省級公辦西關培正小學（新世界凱粵灣校區，已經開學）
2、大型社區，會有集群效應產生，居住氛圍相對來說比較好。
3、交通方便，地鐵5號線起點滘口站不足1km，珠江大橋近在眼前。
4、小區靠江邊位置的空地，已被拍做商業用地，可能後期做商業，給小區提供商業配套。遠洋拿地位於項目東北方向，對於江景房影響不大。
劣勢：
1、戶型設計方面相對欠缺，且近期銷售的樓棟採取4棟對角線連接的方式分布，導致部分戶型的視野被擋，另外小區密度比較大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房戶型都是臨地上鐵軌道以及珠江大橋，好在用的是隔音窗。
3、景觀，周邊是城中村民房
4、每一批房限售50套房，機會成本較高。
客群分析：
項目從2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客戶偏多。
項目利好：距離萬科拍下的廣信1500畝的地塊大概4km。後期萬科這片地的發展前景可觀。
9. 新世界凱粵灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廣州新世界凱粵灣
別名：逸彩庭園
城市：廣州
樓盤位置：逸彩路29號
產權年限：70年
建築類型：高層,超高層,塔樓,
公交線路：公交路線：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛瀝12路; 高峰快線46路; 廣281路; 廣夜67路; 夜11路
其他交通方式：從天河出發朝內環路(B線)/海印橋/東曉南路/江灣大橋方向,靠左進入內環路靠右過左側的海印中心約160米後；從洲頭咀隧道/芳村大道出口離開靠左行駛630米,靠右進入洲頭咀隧道
朝芳村大道(南)方向,靠右直行進入花蕾路靠右進入芳村大道東靠中間進入橋西路到達終點
規劃信息：其佔地面積為370000平方米，容積率，綠化率31%，共27棟樓，停車位車位配比：1:0.8
周邊配套：學校配套：廣州四中（新世界校區）、西關培正小學（新世界凱粵灣校區）、華師大幼教基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、真光中英文小學（民辦）、逸彩幼兒園等
商業配套：新·西關廣場、華潤萬家、海寶灣海鮮市場及肉菜市場、嶺南花卉市場
銀行：工商銀行、建設銀行、中國銀行、廣州銀行、農商銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等
醫院：廣州中醫葯大學附屬第三醫院等
郵局：芳村大道西郵局
餐飲：海寶灣美食城、逸華酒家、四季樓香、逸芳軒、肯德基、尊寶披薩、真功夫、渡興茶餐廳、鴻記煌、珠江大飯店、潮牛、淼鑫豬肚雞、天天酒家、全德餐廳等
公園：雙橋公園、荔灣湖公園、沙面公園等
其他：嶺南花卉市場
內部配套：10萬平新西關商業廣場、西灣薈已開業，華潤萬家、肉菜市場、銀行及醫院一應俱全
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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10. 廣州凱粵灣什麼情況
新世界凱抄粵灣項目是襲位於荔灣區的120萬平臨江大社區。項目整體共27棟，其中一期T1-T3棟的大平層為20層，其餘樓棟均33層頂。主力戶型介紹：建面79-80㎡兩房，94-126㎡三房，140㎡四房。
優勢：
1、教育資源優質，門口就有華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、省級公辦西關培正小學（新世界凱粵灣校區，已經開學）
2、大型社區，會有集群效應產生，居住氛圍相對來說比較好。
3、交通方便，地鐵5號線起點滘口站不足1km，珠江大橋近在眼前。
4、小區靠江邊位置的空地，已被拍做商業用地，可能後期做商業，給小區提供商業配套。遠洋拿地位於項目東北方向，對於江景房影響不大。
劣勢：
1、戶型設計方面相對欠缺，且近期銷售的樓棟採取4棟對角線連接的方式分布，導致部分戶型的視野被擋，另外小區密度比較大。
2、望江景都是200方的早售完，下期3房戶型都是臨地上鐵軌道以及珠江大橋，好在用的是隔音窗。
3、景觀，周邊是城中村民房
4、每一批房限售50套房，機會成本較高。
客群分析：
項目從2011年起售，交房入住率偏多，自住需求客戶偏多。
項目利好：距離萬科拍下的廣信1500畝的地塊大概4km。後期萬科這片地的發展前景可觀。