買二手房100萬首付多少

㈠ 我想買個100萬的二手房子首付多少最多能貸款多少–

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸專款金額最高屬不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

㈡ 100萬房子首付多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：專
1.首套房，比例最低30%，即貸款屬金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈢ 二手房買房98平100萬首付多少

這個需要看你是上套房還是二套房？首套房的話，像我的首套房二手房買賣的話就只付了25%。如果是二套房的話，最少都要50%

㈣ 請問我買二手房，房價是100萬，銀行評估價是80萬，那麼請問我的首付要多少首次購房

答：用80萬乘以70%等於56萬就是你能向銀行貸款的額度。100萬減去56萬，剩餘的44萬就是您要支付的首付款。

㈤ 買二手房是要分期付款的，一般首套首付的比例是怎麼算的呢

一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准備就行，新房差不多是房款的20%。

五、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

㈥ 100萬買房首付是多少買房需要注意什麼

買房子的話可以選擇首付貸款的形式，這樣的話可以減少資金流動的壓力，對於工薪階層來說是很不錯的一種買房的方法和方式。那麼100萬買房首付是多少呢，具體的首付支出的比例還是需要根據具體的規定來計算的。買房需要注意什麼呢，有很多需要注意的小常識需要大家了解，一起來看看相關的內容和具體的規定。
100萬買房首付是多少？
1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1．1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限是以銀行審批為准；一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30％，執行基準利率。
2、二套房貸首付均不低於60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
3、而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80％－90％，部分房屋會更低。
買房需要注意什麼？
1、房屋手續是否齊全（房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）。
2、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；土地情況是否清晰。
3、市政規劃是否影響；房屋是否合法，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
4、單位房屋是否侵權；水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移。
5、中介公司是否違規；合同約定是否明確。
上述的這些小常識給大家介紹了關於100萬買房首付是多少這個問題，可以選擇百分之二十到三十的比例，如果是二套房的話首付的比例會更多，所以需要根據具體的情況而定。買房需要注意什麼，要看房子的手續是否齊全，還有中介是否違規，合同是否明確，這些內容都是很重要的。

㈦ 我要買總價100萬左右的二手房需要多少首付

房交所有一個過戶價格，按照過戶價格乘以建面有一個房價，然後根據你以前是否貸過款有無信用不良記錄進行貸款，一般沒有問題可以貸到70%，減去總價就是你首付的價格。。。。
如此高價格的房子還是建議到中介公司進行交易，要多一筆中介費用和按揭擔保費用（如果不貸款就不產生），可以還價。

㈧ 100萬的房子首付要多少錢

現在各地都出限購政策了，一般首付最低的是百分之三十

㈨ 第一次買二手房，首付是怎麼算呀

1、首先要評估一下你房子的價格。這個評估價一般是現在價格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。

2、你的首付是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你, 剩下的就是你的首付。舉個例子，20萬的房價你能貸15萬，那你首付就是5萬。

(9)買二手房100萬首付多少擴展閱讀

一、二手房交易三個法律要點：

1、在未收到大部分房款時，原則上不應當申請交易，如已經交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內仍未付款的應當採取包括訴訟在內的補救措施；

2、交房並交付全部鑰匙時，應當收齊全部房款；

3、如買方以與賣方訂立的買賣合同作為抵押貸款，並且以該抵押貸款作為支付賣方房款，在申請交易前，貸款銀行應向賣方出具保函，或由買賣雙方和銀行共同約定所貸款項由銀行直接支付給賣方。

二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

㈩ 價值100萬的二手房，首付需要多少錢

理論來抄說，100萬的房子需要首付25%也就是襲25萬，不同銀行可上下浮動5%。
貸款額度是根據評估額度來定，比如評估價值高於100萬，那麼貸款額度高，首付相應減少；如果評估額度低於100萬，貸款額度低，首付相應增加。