成都二手房父母過戶給子女怎麼辦

⑴ 成都父母二手房過戶給我怎麼樣才費用最低

徵收差價來的20%個稅這一政自策還未正式出台。估計在今年會出台，所以現在成都二手房市場出現很火爆的現象，也是因為大家都為在政策出台前進行過戶。
婦女將房產轉讓給子女的話，可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業稅，但還要交契稅和零星費用。這種過戶辦法費用是最低的，但是通過贈與的房產，在再次出賣的時候，會繳納20%贈與的稅，也就是說，現在稅交的少，以後再次賣房的時候稅就會很高。

⑵ 成都房產父母過戶給子女怎麼辦

你的情況有兩種情況可以進行過戶
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇版贈與比較好，權這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

⑶ 現在成都房子，父母過戶給子女的費用是怎麼算的

父母房產給子女通常有如下2種方式:1 買賣 2 贈予 兩種稅收都不一樣,房產稅收這個東西不是內說針對每個人都是一容樣的, 地方不同，一套和多套都有區別。你最好是去問一下你們當地房管局或者中介房產工作人員.過戶怎麼樣便宜怎麼去辦! 如果是父母過世房產繼承,上面兩種情況都不起作用,

⑷ 成都市的房產買賣過戶給子女的問題，希望得到解答，謝謝啦

父親的房子也是完全可以用買賣交易給兒子，如果是房產證、土地證齊回全，就可以過戶的：答：
因為國家交沒有規定父親的房產不交易給子女，所以是完全可以用買賣交易給兒子的。
但過戶時也要寫兒子兒媳兩個人的名字，需要在買賣交易協議上寫上兒子兒媳兩個人的名字，過戶時就能在過戶時，寫上兒子兒媳兩個人的名字。
因為辦理房產證是按交易協議上名字辦理，合同上是兩人名字，房產證就能辦理兩人名字的。

⑸ 成都房屋過戶給子女手續費用是多少

如果房屋在房款、貸款已全部償清的情況下，該套房的房產證上加孩子是視為贈予行為。內贈與人（父母）與受贈容人（孩子）應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續。

過戶涉及以下費用：

除了以上費用，非直系親屬間辦理過戶、增名，還需繳納營業稅。

⑹ 成都市父母直接贈與子女房產，過戶時去房管局需要繳納什麼費用，需要什麼資料。手續齊全的話多久能辦完

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有父母持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。
取得公證書，雙方憑上述證件和公證書，到房管局辦理贈與過戶。
繳納手續費幾百元，契稅百分之3。印花稅萬分之5。就可以辦理子女名字房產證。

⑺ 在成都如何辦理父母房屋過戶給我的手續

直接到房產抄交易中心九可以，他們會告訴你需要哪些東西，不過，最好復印多張身份證，房產證之類的東西，反正能拿的都拿，那些地方總是要你交這交那的！

二手房買賣過戶須知

1、以出讓方式取得土地使用權，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定條件的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易。

2、買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。

3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委託他人辦理，但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方為有效。受託人需持相關證件和委託書前來辦理。

4、買賣雙方友好協商自行交付的方式，如有糾紛責任自負。在辦理買賣登記手續時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領取到《房屋所有權證》後，由交易中心將房款直接付與賣方的交付方式較為安全。