1. 二手房過戶需要多久
公積金貸款或組合貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸內款審容批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
2. 二手房過戶需要多長時間
二手房交易時間依據受理登記申請之日起30個工作日內辦好。但各地手續程序不同,所需時專間會不同。如屬果已經辦好購房合同,只是過戶是不用30天的。可以先到當地不動產登記中心咨詢,並且預約時間。如果是全款買房,無貸款:
1、從雙方達成協議後,房東收下購買二手房的下家的定金開始進行計算;
2、然後雙方約定一個簽訂合同的時間;
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內,購買二手房的下家將首付款支付給房東,並約定好房產進交易中心的時間;
4、進交易中心的那天,購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;
5、20個工作日後,領取新的房產證;
6、憑新的房產證來辦理物業交接手續、水電煤等的過戶;
7、最後在交房時,購買二手房的下家將尾款交給原房東。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
3. 二手房過戶時間問題需要多少天
材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金內 ,一般需要十五個工作容日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意:1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
4. 二手房過戶需要幾天 當天能否辦好
當天不能,受理登記申請之日起30個工作日內辦好。
但各地手續程序不同,所需時間會不同。如果已經辦好購房合同,只是過戶是不用30天。可以先到當地不動產登記中心咨詢,並且預約時間。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。
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房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
5. 二手房過戶需要幾天
公積金貸款或組合抄貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
6. 二手房過戶需要多長時間
公積金貸款或組合貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審專查、網簽、銀行面簽屬、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
7. 二手房過戶要多長時間
如果是全款購房正常情況下預計20個工作日左右,全款購房基本流程:購房資質審核(專10個工作日)、房屋核驗(可屬與購房資質審核並行,5-15個工作日,時間長短與房本有關,不動產權證和X京房本5個工作日核驗可通過,非X京房本10-15個工作日核驗可通過)、簽署買賣合同、網簽(1-3個工作日)、繳稅(提前預約,至少提前1個工作日)、過戶(提前預約、至少提前1個工作日)。
希望可以幫助到您,望採納。
8. 全款購買二手房過戶需要多長時間
公積金貸款或組合貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審查、網內簽、銀行面簽、貸款審批通容過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
9. 辦理二手房過戶需要多少時間
公積金貸款或組合貸款的交易程序是:簽訂買賣合同、買方資格審查、回網簽、銀行面簽、貸答款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過,過戶當日。
一次性付款的客戶,資格審查通過後,可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。