❶ 合肥二手房裝修報價一般是多少有沒有效果圖
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸版款是第幾套房。二手房權按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
❷ 合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房專者配合還貸：建議走資金監屬管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
❸ 合肥二手房買賣都有哪些稅費啊
你好主要的稅費分為買賣雙方：
賣方需繳納的稅費：
1.個人所得稅：轉讓回滿5年（含5年），且答是家庭唯一生活用房，並在1年內不再購房的，免徵個人所得稅；轉讓個人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價2%徵收個人所得稅。
2.營業稅：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價全額徵收5.65%營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購房款後的差額徵收5.65%營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
買方需繳納的稅費：
1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價1%徵收契稅；購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%徵收契稅；購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬於家庭唯一住房的，均按成交價的3%徵收契稅；對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，則同樣按成交價的3%徵收契稅。
2.登記費：80元。
3.交易費：按3元/平方米繳交。
❹ 現在 合肥 二手房 費用是怎麼樣的 一般90㎡的房子 我們是首套房 55w元 首付大概多少稅費大概多少
房子幾年了，以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普回通住宅按買答價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
❺ 合肥二手房價格比新房一般便宜多少
其實便宜不了抄多少襲，二手房未滿五年的，有7-8個點的稅，價格和市場價格差不多。稅再加上中介費，其實和新房價格相當，但是二手房拿到手比較快，現在合肥現房比較少，而且價格還高，如果急著要房子，可以考慮二手房，如果想結婚用，最好用新房
❻ 在合肥購買二手房有哪些優惠政策，我是首套房
沒什麼優惠政策，如果不是合肥本地人，反而還需要辦理其它手續，該交的稅還是要交
❼ 合肥二手房價格比新房一般便宜多少
花橋的二手房價格比新房便宜主要有以下幾個原因：
1、限購中，新房開發商可版以等1年交社保，二手權的房東基本沒有願意的，能買的人少價格就便宜一點啦
2、二手房很多買的時候價格就便宜，七八千的都有，便宜點，也是賺的
3、調控繼續，部分投資客離場或者著急到上海置換房子，所以便宜點出花橋的房子
4、不少二手房的稅費加上評估價問題導致首付比例高於新房
主要是這4個原因吧，二手房滿足限購可以挑，崑山房姿勢看狩坊的博客交流新房子不滿足也可以和開發商一起繞過限購，能買新房的人多，買二手的人少，所以就出現新房二手價格倒掛
❽ 合肥二手房要首付多少
合肥二手房，現抄首付襲3成，首付的3成也有差別，就是房屋的評估價格高低不等，以房產證證沒滿5年的來說。如果首付高一點，就可以把價格評估的低一點，稅就少一點。
如果首付少點，就得評估高一點，那麼稅就多一點。。
如果有需要買二手房的可以聯系我：15375276768。
有任何什麼二手房產買賣過戶問題歡迎咨詢。
❾ 合肥二手房首付一般是多少
（成交價+稅費）-（70%*房子的評估價）=首付
舉個例子，你買了一套房子要花100萬，但是房子的專評估價是70萬，那麼你只屬能貸70萬*70%=49萬，首付就是51萬。
所以二手房首付於評估價成反比。
樓下的不懂別裝好不好？ 公積金貸款首付百分之四十（純屬無稽之談） 。
別誤導人家行不行，你了解二手房嗎？
❿ 合肥二手房的首套房首付最低要付多少
二手抄房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
二手房還款方式：
1、等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、階段性等額本息: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
3、階段性等額本金: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
4、等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
5、一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。