1. 大連二手房稅費
賣方 增值稅5.6% 個稅1%
滿5唯一沒有兩稅 滿2年沒有增值稅
買方 首套契稅90瓶一下 是1% 90平以上是1.5
2. 大連最新的二手房買賣稅費政策
復面積是多大？房子是制否滿2年？是否唯一住房？說的不全面，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
3. 大連買滿五年的二手房共要交多少稅
主要看你買的房子是普通住宅還是非普通住宅還是非住宅，如果是普通住宅的話，滿五年的房子的稅費有個稅1％，契稅1％交易費面積6，產權證工本費80！
4. 大連二手房滿五年後交易免營業稅和個人所得稅，請問五年從什麼時候開始算
大多數所在區按照購房合同的日期算起。購房年齡沒有全國統一規定時間算起，各所在區演算法不同，請問你所在區稅務部門咨詢。
5. 大連二手房買賣契稅需要交多少
一般的情況購復買二手房，交制易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右
6. 二手房滿兩年出售稅費怎麼算
二手房滿倆年後的出售稅費演算法：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），回原業主繳納。答
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
7. 大連二手房交易稅費是多少是一個什麼樣的比例呢
營業稅及附加 —營業稅及附加 : —稅率5.6%(營業稅5%,城建稅、教育附加、地教附加共0.6%) (賣方承擔) —(一)普通住宅: —1、出售房屋的購買日期滿5年(含5年) :免徵。 —2、出售房屋的購買日期未滿5年:全額。 —(二)非普通住宅: —1、出售房屋購買日期未滿五年:徵收全額營業稅=評估價全額×5.6% —2、出售房屋購買日期滿五年(含5年)以上,徵收差額營業稅:=(評估值-房屋原值)×5.6% ,無法提供結算**和契稅完稅證的按全額徵收。 —(三)非住宅或賣方為單位的情況: —不論滿不滿五年,全部徵收差額營業稅:應納稅額=(評估價全額-房屋原值)×5.6%,無法提供結算**和契稅完稅證的按全額徵收。 在申報稅費時可以申請以下兩種計稅方式: —(一)查實徵收:稅率:20% (賣方承擔) —應納所得稅額=(轉讓房屋收入額-房屋原值-合理費用)×20% ———轉讓房屋收入額:交易雙方的成交額。 ———房屋原值:購買房屋時的購進價格(以原始購房結算**所載金額為准) 、償還的貸款利息(以銀行提供的貸款利息**為准)以及原購買時實際繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、維修基金和交易手續費等。 ———合理費用:出售房屋過程中實際繳納的營業稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地收益金和交易手續費等。 —備件:提供各種需要減免費用票據的原件及復印件。 — —(二)核定徵收: 稅率:1%或2% (賣方承擔) —出售房屋為住宅,應納所得稅額=交易評估值×1% —出售房屋為非住宅,應納所得稅額=交易評估值×2%
8. 大連房產稅怎麼計算
房產稅法計稅依據是房產的「記稅價值」和房產的「租金收入」。
也就是（一）版從價計征和權（二）從租計征
（一）中以房產原值為依據，房產原值包括與房產不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，電梯 升降機，過道，等等。
（二）《房產稅暫行條例》規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
你公司屬於（二）也就是說你給多少租金就以多少租金為交稅依據
9. 大連二手房買賣 需要繳納哪些稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購版房評估額權90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
10. 大連房屋交易稅是多少
營業稅5.55%
個稅及附加1.5%
契稅1.5%或4%（此稅率按級地標准徵收）
印花稅0.1%+5元
交易費6元/平米
產權證工本費80元