二手房交易賺多少

『壹』 一般房產中介提成多少

房產中介收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

『貳』 二手房的成交率高嗎！一月能能成交幾套呢！賣二手房月收入在多少呀！

不同的公司有不同的業績，但一個店面一個月成交5、6套是平常的，當然好的內店面一個月能成交20多套也存容在的，至於每個月收入多少干憑自己的能力和勤快了，少的2000元底薪，多的5萬左右，普普通通的也就3000-8000元之間吧。只供你參考下而已。（針對鏈家地產統計）

『叄』 房產中介到底是怎麼賺錢的

房產中介收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

『肆』 二手房買賣怎麼轉按揭，怎麼算賺多少錢

現在轉不了按偈的，像你這樣的情況處理起來也不復雜，你和買方溝通好就好辦專。
一、你這兩年還屬了五萬塊，你指的是還的本金五萬還是連利息一共五萬？這個你要到銀行查一下，你還差多少貸款，然後看一下買方能給你多少首付，這個首付夠不夠還貸款，夠了就不用說了，直接還進去，把房產證拿回來就可以過戶了，如果不夠，就得找人墊資，必須得先拿回房產證才行。
二、你拿到房產證後，就可以和買方過戶了，由他自己來辦理按偈。
三、你拿到手上的錢應該是：26萬的首付+20萬的增值+這兩年你還進去的本金＝48萬左右。
我是按你這兩年還的五萬是連本帶利來算的，五萬塊里，你也就還了2－3萬的本金，這得具體看你還款的方式，兩種還款方式有不少差別的。

『伍』 為什麼房產中介那麼多.因為很掙錢

國家房地產行業，經過了20年的高速發展，的確現在有減速的趨勢。但是這個趨勢主要還是針對一手房來講的。未來房地產市場一定是以二手房交易為主，這是一個房地產市場成熟的標志。當下咱們國家已經有幾個城市已經是二手房成交量大於一手房的成交量了，而大連就是其中之一。

另外房產中介行業受互聯網因素的影響就小，行業本身特別重視線下的服務，本質上是屬於人的行業，整個交易環節下來，無論是前期的溝通交流，還是中期的帶看，乃至於後期的交易雙方談判，當下線上的技術手段，都難以取代經紀人的線下服務。

傳統的房產中介行業是非常重視在社區紮根的，喜歡與社區的業主們打成一片。因為熟悉度越高，未來交易的難度就越低。再一個，房產中介行業不像其他行業有較高的前期成本。買原材料加工，然後再出售。房產中介只需要兩項重要的成本，一個是門店的房租，還有一個就是人員成本。而且中介人員除了新人之外，大多數也沒有底薪。

所以主要的成本就來源於門店的房租。相對其他行業壓力要小得多，起碼不需要壓貨。此外，中介開門店還真就不怕扎堆兒，尤其是不同品牌的門店，看你開了一個，那我就在你旁邊也開一個。

你要是看哪個地方連個中介都沒有，說白了那個片區房子肯定不咋好賣。所以扎堆兒開門店是房產中介自始至終的習慣。

(5)二手房交易賺多少擴展閱讀

近幾年房產中介逐漸向規模化，品牌化所演變。大的中介公司紛紛推出了自己的加盟品牌，為加盟店提供技術及人力資源方面的支持。

從一定程度上降低了這個行業的准入門檻，你是小白，沒關系，我可以輔助你來經營。再加上本來這個行業門檻就很低，而且傭金還比較可觀。所以想嘗試的人也就越來越多。

老劉雖然看好未來房產中介行業的發展，但是門檻越低的行業，競爭壓力就越大。所以想人人都賺錢，那是不可能的。順應時代的變化，滿足客戶的需求，是任何一個行業始終都需要思考的問題。

『陸』 現在買二手房，是虧還是賺

具體要看個人需求，同時也要看個人經濟條件
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣內雙方先簽訂《房屋容買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

『柒』 二手房買賣，一般中介是怎麼收費的

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

支付方式

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3.二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)

二手房買賣的注意事項

1、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

以上就是二手房交易的注意事項和二手房買賣的流程，其實二手房的買賣流程和商品房是大致一樣的，但是在交易的時候我們是需要注意的。尤其是我們從個人的手裡進行買賣的時候，一定要核實房源，這個很關鍵，這樣才能防止以後的糾紛不給自己帶來麻煩！

『捌』 二手房買賣能不能賺錢

可以的，這個也是跟地區有關系的，比如像人口集中的城市，一般是買房子的人多，專房源少。
所以屬你做二手房交易的話，重點不在於客戶的多少，而是在於你手中積累了多少房源，能不能在第一時間內幫客戶找到滿意的房源很重要。
二手房的提點也是很高的，甚至高達3個點，也就是通常的服務費！這筆收入還是很可觀的。

『玖』 五年內二手房交易收多少錢

5.5%的營業稅和1%房款的個稅。由賣家承擔，滿5年就不用

其它契稅等由買家承擔