❶ 現在二手房增值稅多少
今年5月1日起全面實施營改增，個人二手房交易將繳納增值稅；
目前房地產和建築業增值稅率為11%，
二手房交易是差額部分的5%
❷ 二手房交易增值稅的稅是多少
一般來二手房交易需要交納的稅費：源
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、
中介費：房款的1%
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
中介費：房款的2%
4、
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
個人所得稅可以細分為：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅可以細分為：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
❸ 二手房增值稅應該扣減原值,
二手來房增值稅分幾種不同情源況：
1、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
3、北京市、上海市、廣州市和深圳市個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。
個人認為，國家這樣規定，限制北京市、上海市、廣州市和深圳市以外地區二手房交易，鼓勵一手房銷售。
❹ 二手房不滿兩年，增值稅交多少
增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普版通住宅，需按照權全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
❺ 出大事啦，二手房交易要繳增值稅了，算算要多繳多少稅
根據相關規定，增值稅的支付方是買方，徵收標准為：
1、產證未滿2年，營業稅為內房款的5.6%。
2、房產證滿容2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;
3、面積≤144免交。
4、增值稅免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
❻ 二手房房產增值稅交多少
一般二手房交易需來要交納的稅費源：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、
中介費：房款的1%
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
中介費：房款的2%
4、
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
個人所得稅可以細分為：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅可以細分為：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
❼ 二手房的增值稅稅率是多少
二手房的增值稅稅率5%
《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》五、個人將購內買不足2年的住房對外銷容售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
❽ 2019年四月一號降稅後房屋過戶增值稅是多少
個人復二手房交易四月一月後增制值稅還是按現行征免政策執行，沒升也沒降，還是5%的徵收率，降的只是附加的稅費，如城建稅、教育費附加、印花稅等，增值稅降稅是對一般納稅人而言的，小規模納稅人年初已經出過優惠政策了，是月收入10萬以下免增值稅。
❾ 現在二手房的增值稅是怎麼算的，大概是多少
現有的二手房交易增值稅是怎麼算：
第一、根據當地城市已有房產信息交回易系統進行查詢進行核定;
第二、答無法通過交易系統核定的房產，可以直接按照房產購買時毛坯市場評估價進行評估，政府可以以略高於市場評估價(5-10%)基礎上進行差額計算，這樣投資客或二手房的賣方也不會有什麼意見。
第三、裝修費用變數太多，這部分買賣雙方另外簽署一份合同，自行解決關於裝修費用交易問題。
第四、貸款利息、中介費用、交易當中涉及的各種稅費可以當做成本，征稅前應在進行差額計算之後扣除這些成本;
第五、物業管理費不計算成本內容，原因很簡單，投資客或購房者已經享受了物業管理管理服務，已經消費的不做成本考慮。
第六，理順思路：按照毛坯房產的市場評估價進行差額計算，扣除貸款利息、中介費用、交易當中涉及的各種稅費之後，再進行20%增值稅的征稅。