二手房50萬能講多少價錢下來

A. 我想買一套二手房，50萬。砍價大約可以砍多少還需要注意什麼有中

10％左右。

購買二手房房價的決定權在賣家手上，這個價格是由買賣雙方自行協商的，回內具體的還價空答間容每套房、每個業主不同，其增減價格的空間也不同，不能一概而論。還價也應隨行就市，以前的價格並不能完全作為還價的參考標准，買家在還價時一定要根據當前的市場行情來進行，這樣成功的可能性才會增加。

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注意事項：

房產證是業主對房屋享有所有權的唯一證明，沒有房產證的房屋交易時，對買受人就存在著得不到房屋的巨大風險。房主可以有房產證並抵押或轉售，即使沒有未來的購置，房主也可以抵押和轉售。所以最好的選擇是有房產證來交易。

有些房子有很多共有人，如繼承人、家人、夫妻，買房人應該和所有共有人簽訂房屋買賣合同。只有部分共有人擅自處分共同財產的，買受人與買受人簽訂的購買合同，一般未經其他共有人同意無效。

參考資料來源：網路-二手房

參考資料來源：人民網-北京二手房買家砍價空間擴大 1000萬的房能砍掉66

B. 想買一套50萬的二手房，大約需要交多少錢費用

規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

C. 我買一套二手房，50萬是業主的到手價，我要出多少中介費和各種稅費

一萬中介費。五千契稅 加上其他的費用頂多一萬八的稅費搞定。

D. 二手房房主凈到手五十萬,買家要出多少錢

看房屋疲憊評估價、是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否版首次購房，房價加上下面權稅費即可得出買家要出的錢數：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1.5%-2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

E. 買房。一套50萬左右的二手房在討價還價時最多可以能還掉多少錢知道的說。

二十萬，十五萬之間

F. 現在二手房（約50萬）過戶費大概有多少

過戶稅費約為4000元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

G. 一套50萬的二手房，買家共要多少錢

購置二手房來的費用包括以下幾種：源
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

H. 五十萬的二手房過戶大概多少錢

1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅回（房屋售價差額的答20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。

I. 要買50萬的二手房，我手裡必須要有多少錢

現在一般都是兩成，但是是評估價的兩成