二手房怎麼知道房子有沒有問題

『壹』 二手房還沒有買，想知道這個房子以前有沒有糾紛，要怎麼查才行

如果不是利害關系人，就很難知道房屋是否被抵押、扣押或涉及各種經濟糾紛。房地產登記中心不向無關人員提供查詢。
如果打算買房，可以請房主陪同，到房地產登記中心查看房屋產權情況，了解房屋是抵押還是查封。

2014年11月，中組部籌委會辦公室批准中國土地礦產法律事務中心（國土資源部土地糾紛調解事務中心）變更為國土資源部房地產登記中心（國土資源部法律事務中心），負責房地產登記相關政策、業務、技術和法律事務的支持。

『貳』 在購買二手房時，如何確定該房屋內沒有發生過事故

買房向來都是老百姓生活中的大事，不管是購買新房還是二手房，老百姓們在購買之前都會慎之又慎，尤其是購買二手房時，房子是否發生過事故是買房者最在意的事情，如果房東和中介刻意隱瞞，那麼對於買房者來說無疑是種欺騙和傷害。今天小編就來為大家支招兒，教教大家如何確定該房屋內是否發生過事故，如何觀察二手房的背景情況，感興趣的小夥伴們快來學習一下吧。

小夥伴們對於購買二手房還有哪些經驗呢？歡迎評論區留言評論，大家共同討論吧。

『叄』 想買二手房但是沒有經驗，買二手房怎麼看房子質量好壞呢

在我們買二手房的時候，我們對一些二手房的細節不太了解，那我們該如何看房子的質量呢？下面讓我們來了解一下吧！

注意噪音水平。

注意社區周圍的環境，如是否有主幹道、鐵路、高架橋等。注意附近商店和攤檔的數量及其營業時間，看看是否有噪音。許多社區將建造一些綠色屏障來降低噪音。如果生活環境太吵，會影響生活質量。買房時，你必須親自感受到噪音。

以上就是關於一些買二手房的一些細節，多了解一些相關的內容，對我們還是很有幫助的！

‍

『肆』 我要怎麼樣知道我要買的二手房有沒有問題

判斷二手房是否有問題包含很多，其中一點就是判斷二手房產權是否有問內題。針對這一點有以下建容議。
（一）在購買二手房前一定要求對方提供房產證原件和復印件。
（二）要看好房產證，房產證上會明確標明獨有還是共有。
（三）如此房已被正常抵押，房產證上會註明他項權益抵押。二手房已被抵押的，是不能過戶的，只有待抵押人先歸還借款後，才能過戶。
（四）雙方應共同到房產交易部門去查詢房子的產權等情況。
（五）如果是私自抵押，沒在房產部門登記的，抵押無效。
（六）自己應到轄區派出所內查詢一下房子上有沒有他人的戶口，如果有，應與對方在合同內約定限時遷出。
（七）交易房屋是否在租
如果判斷不準，請關注速拍科技第三方平台，讓專業的勘核幫助您買到放心的房子。

『伍』 我要買二手房。如何能查到這房子之前有沒有什麼不良行為

看房子之前有沒有抵押和查封，可以先到房產部門進行查檔，但需要提供房證產和契稅證專原件。如果屬檔案有問題的話，更名過戶手續是辦不了的。
至於欠費的問題要到交水、電、物業費的地方查一下就可以了。
還有一個重要的費用一定是要查的，就是採暖費（在北方），這個是個大數目呀，千萬不能忘記了。

『陸』 買二手房如何判斷房屋產權是否有問題

購房人第一來步要做的是要源求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產權證書是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。查驗產權記錄。包括：1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期；4、成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是註明「部分成交價」，則代表該成交價不單只包括該房屋，並且包括其它房地產成品；5、其它內容，如房屋平面圖等。
第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。